Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
К сожалению акт о приемке квартире и разбитии возврата не был подписан так как арендодатель на этом настоял и решили разойтись без бумажек
Добрый день!
Снимал квартиру в Москве, заранее предупредил арендодателя о том что съеду, при съезде арендодатель устно попросил разбить возврат залога на две части так как у нее был расчет на эти деньги (я пошел на встречу). К сожалению акт о приемке квартире и разбитии возврата не был подписан так как арендодатель на этом настоял и решили разойтись без бумажек. Сейчас при требовании возврата остатка залога арендодатель ссылается на затраты которые пошли на ремонт того что было изначально сломано( есть фото и свидетель).
Подскажите что можно сделать?
Здравствуйте!
Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как она касается вопросов аренды и возврата залога. Давайте разберем, что можно сделать в данной ситуации.
Права арендатора на возврат залога
Залог: Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель имеет право удерживать залог только в случае, если арендатор нарушил условия договора аренды, например, повредил имущество. Если повреждения были уже на момент вашего въезда, то арендодатель не имеет права удерживать залог за эти повреждения.
Документальное подтверждение: Отсутствие подписанного акта о приемке квартиры и возврате залога может усложнить ситуацию, но если у вас есть фотографии и свидетельские показания, подтверждающие, что повреждения были до вашего въезда, это может служить доказательством вашей правоты.
Нормы права
Гражданский кодекс Российской Федерации:
Статья 606: Устанавливает правила о залоге и условиях его возврата.
Статья 614: Говорит о том, что арендодатель обязан вернуть залог после окончания аренды, если нет оснований для его удержания.
Рекомендации
Соберите доказательства: Подготовьте все имеющиеся у вас доказательства, включая фотографии, свидетельские показания и любые другие документы, которые могут подтвердить ваше право на возврат залога.
Направьте письменный запрос: Направьте арендодателю письменный запрос о возврате оставшейся суммы залога. Укажите, что вы не несете ответственности за повреждения, которые были до вашего въезда, и приложите все собранные доказательства.
Обратитесь в суд: Если арендодатель откажется вернуть залог, вы можете обратиться в суд с иском о возврате залога. В этом случае вам потребуется представить все собранные доказательства и, возможно, вызвать свидетелей.
Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на вопросах аренды, для получения более детальной информации и помощи в подготовке иска.
Таким образом, у вас есть законные основания для возврата оставшейся суммы залога, и вы можете использовать собранные доказательства для защиты своих прав.
Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как она касается вопросов аренды и возврата залога. Давайте разберем, что можно сделать в данной ситуации.
Права арендатора на возврат залога
Залог: Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель имеет право удерживать залог только в случае, если арендатор нарушил условия договора аренды, например, повредил имущество. Если повреждения были уже на момент вашего въезда, то арендодатель не имеет права удерживать залог за эти повреждения.
Документальное подтверждение: Отсутствие подписанного акта о приемке квартиры и возврате залога может усложнить ситуацию, но если у вас есть фотографии и свидетельские показания, подтверждающие, что повреждения были до вашего въезда, это может служить доказательством вашей правоты.
Нормы права
Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 606: Устанавливает правила о залоге и условиях его возврата.
Статья 614: Говорит о том, что арендодатель обязан вернуть залог после окончания аренды, если нет оснований для его удержания.
Рекомендации
Соберите доказательства: Подготовьте все имеющиеся у вас доказательства, включая фотографии, свидетельские показания и любые другие документы, которые могут подтвердить ваше право на возврат залога.
Направьте письменный запрос: Направьте арендодателю письменный запрос о возврате оставшейся суммы залога. Укажите, что вы не несете ответственности за повреждения, которые были до вашего въезда, и приложите все собранные доказательства.
Обратитесь в суд: Если арендодатель откажется вернуть залог, вы можете обратиться в суд с иском о возврате залога. В этом случае вам потребуется представить все собранные доказательства и, возможно, вызвать свидетелей.
Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на вопросах аренды, для получения более детальной информации и помощи в подготовке иска.
Таким образом, у вас есть законные основания для возврата оставшейся суммы залога, и вы можете использовать собранные доказательства для защиты своих прав.