Наследую квартиру племянника, при жизни он сдавал еë жильцам

Добрый день.

Согласно ст. 1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вы можете обратиться в полицию о том, что незнакомые лица без Вашего разрешения находятся в Вашем жилище.

 Статья 139 УК РФ. Нарушение неприкосновенности жилища.
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Добрый вечер! Направьте почтой квартирантам заказное письмо с уведомлением о необходимости выселения в разумные сроки, например в течении недели со дня получения настоящего письма. После истечения этого срока, если они не съедут, обратитесь в полицию по месту нахождения квартиры с заявлением о самоуправстве по ст. 330 УК РФ. 

При необходимости готов помочь Вам составить необходимые заявления (по Правилам сайта). Обращайтесь в личку

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен положительному отзыву (поставьте "+") 

Добрый день. 

Общий алгоритм выселения квартирантов:

Попытаться договориться мирно. Мировое соглашение избавит обе стороны от судебных издержек и поможет быстрее урегулировать конфликтную ситуацию. 
Составить претензию о выселении. Её пишут в произвольной форме, указав основания для выселения (просрочка платежей, порча имущества, ненадлежащее использование помещения) и срок, в течение которого квартиру нужно освободить. 
Если в указанный в претензии срок жильцы не съехали и не освободили квартиру от вещей, обратиться к участковому. Он не будет заниматься выселением, но нанесёт визит в квартиру и составит протокол о незаконном проживании. Протокол понадобится в суде. 
Обратиться в суд. Для подготовки иска лучше обратиться к профессиональному юристу. Заявление нужно подать мировому судье, обслуживающему участок (если цена вопроса менее 50 000 рублей), или в районный суд (если речь идёт о большей сумме). 
Если квартиранты отказываются освобождать квартиру даже после решения суда, на помощь придут судебные приставы. Только они вправе насильно выгнать жильцов из квартиры. 
Важно документально зафиксировать факты неуплаты аренды — вести учёт платежей, сохранять платёжные документы, направлять письменные претензии должникам. Это поможет отстоять свою позицию в суде.