Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой путь в такой ситуации для нас более безопасный?
Здравствуйте, на кого лучше оформить сделку договор купли-продажи квартиры? Ситуация такая: мама покупала до брака комнаты, сейчас их решили продать и купить квартиру. Со стороны мужа плохие отношения с сыном от первого брака. Котелось бы как-то купить квартиру так чтобы ни муж ни его сын не могли претендовать на неё в случае развода или смерти. Может стоит рассмотреть вариант оформления на меня (дочь), дарственную на дегьги от продажи а потом покупка на меня или покупает мама и потом делает дарственную на меня? Какие плюсы и минусы этих двух вариантов? Какой путь в такой ситуации для нас более безопасный?
Валентина.
Валентина, здравствуйте! Ваша мама может продать эти комнаты, а новую квартиру сразу оформить на вас (т.е. чтобы вы были покупателем). Если она оформит на себя, а потом через договор дарения вам, то для этого необходимо ей будет получить нотариально удостоверенное согласие мужа, т.к. имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, а распоряжение недвижимым имуществом происходит с согласия второго супруга. Да и договор дарения потребует финансовых затрат для удостоверения его у нотариуса.
Добрый день!
Сразу можете продать комнаты подарить деньги дочери по нотариальной доверенности и купить квартиру на дочь.
Если мама купит на себя, то в браке все приобретенное имущество становится собственностью обоих супругов ( ст.34 СК РФ).
Супруг может в последующем не разрешить сделку дарения именно квартиры мамой дочери, и претендовать на выделение в ней своей доли.
Доказывать то, что квартира в полном объеме приобретена мамой на денежные средства от продажи комнат и не является совместно нажитым имуществом необходимо будет в суде.
Удачи Вам!