Как оформить отказ садовода от неоформленного участка в СНТ и нужно ли возвращать взносы?

Question

В СНТ, которому 22 года, находится участок, который распределили садоводу в 2022 году. Садовод за 22 года не приватизировал участок, не является владельцем участка, отсутствует запись в ЕГРН по данному участку. Но, садовод имеет членскую книжку по оплатам, регулярно оплачивает взносы, имеет статус члена СНТ. Был принят по заявлению в члены СНТ, когда распределялись участки. Все эти года садовод не приезжает на участок, не обрабатывает его. Вырос большой лес, который мешает соседям. Я как председатель просила спилить деревья и привести в порядок участок. Садовод не делает при этом ничего и я предложила приватизировать участок и продать соседу, который хочет его купить. Получила ответ от садовода, заниматься участком не буду и от него отказываюсь. Вопрос: Какая процедура отказа существует, если он не владелец участка. Какое заявление я должна получить от садовода, что он отказывается от участка. Сколько я должна вернуть ему денег из членских и целевых взносов, если должна.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Анжелла Анатольевна. Ничего Вы ему не должны выплачивать. Просто пусть подаёт заявление в Правление о выходе из членов СНТ на основании пункта 3 статьи 13 ФЗ О ведении садоводства. 3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! В общем и целом условия и порядок отказа лица от права на земельный участок указаны в ст.53 ЗК РФ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/8dd10eda8b3507220b1644ddb65fffb854528744/ Но данная норма права применяется при отказе собственника от права собственности, а также от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поэтому надо понимать на каком праве предоставлялся участок находится участок, который распределили садоводу в 2022 году Каким образом распределили участок, есть решение СНТ? Как вариант подать заявление о выходе из СНТ, о прекращении членства в нем, как указал коллега Кураев.

Ольга Прохорова · Answer

У меня в практике была такая именно ситуация по отказу от участка в СНТ. Если вкратце, то садовод пишет заявление на имя Председателя СНТ. В заявлении указывает: " Я, ФИО, отказываюсь от прав на земельный участок площадью____ номер ___ в СНТ. Прошу рассмотреть так же заявление об исключении меня из членов СНТ". Далее заявление рассматривается на Правлении СНТ. Выносится решение: Принять заявление о выходе из членов СНТ и об отказе от прав на земельный участок № ___ площадью в СНТ. Внести изменения в списки членов СНТ и собственников." Правление так же выносит решение о перераспределении участка другому члену СНТ. Это все впоследствии утверждается на собрании членов СНТ