Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С этажа снизу пришло исковое арендодателю и сейчас с меня требуют добровольно возместить ущерб, в случае отказа подадут иск
Возмещение убытков от порыва шлангов
В декабре 2023 порвался шланг слива и был откручен шланг набора воды на стиральной машине.
Квартиры затопило на 2 этажа снизу.
С этажа снизу пришло исковое арендодателю и сейчас с меня требуют добровольно возместить ущерб, в случае отказа подадут иск.
Работала машинка 1,5 месяца исправно, после произошло затопление…
Кто виноват в этом случае? И нужно ли возмещать ущерб?
Здравствуйте. Вы должны возмещать ущерб так как это произошло по Вашей вине к сожалению
С, уважением
Добрый день.
Если залив случился из-за действий арендатора, например, если жильцы забыли закрыть или сломали кран, неправильно установили стиральную машину, то ответственность и возмещение ущерба ложится на нанимателей. При этом если согласно договору аренды арендатор имеет ответственность перед третьими лицами, он будет обязан всё компенсировать.
Если в протечке виновен арендодатель, например, если коммуникации находились в плохом техническом состоянии, либо договор не предусматривал балансового разграничения ответственности, то обязанность возмещать убытки лежит на нём.
В спорных ситуациях, когда невозможно определить вину конкретного лица, суд разделяет ответственность между соответчиками поровну (солидарная ответственность должников).
В данном случае вина лежит на Вас, поэтому Вам необходимо возместить ущерб
Собственник пострадавшей от залива квартиры вправе предъявить требование о возмещении причиненных убытков Арендодателю (собственнику квартиры) в случае, если залив произошел из-за неисправных коммуникаций, расположенных в квартире в зоне ответственности собственника (не общедомовых коммуникациях до первого запорного устройства).
В данном случае Арендодатель также может в порядке регресса предъявить данное требование к Арендатору, если будет доказано, что залив произошел по причинам, зависящим от действий Арендатора.
Так, согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Пишите возражение на исковое заявление, если не согласны с суммой ущерба