Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, есть ли какие то способы доказать, что покупка была совместная?
Мужчина встречался с женщиной, планировали свадьбу летом 2025 г. Женщина предложила купить совместно дачу. Мужчина взял потребительский кредит в сбербанке на 900 000 рублей, женщина взяла кредит 200 000рублей. Совместно они купили дачу, которую оформили на женщину. Покупка осуществлялась через Сбербанк, банковскую ячейку. Мужчина свою часть денег 900 000 со своей ячейки перевел деньги на ячейку женщины.
Через месяц женщина разрывает отношения с мужчиной. На его предложение продать дачу и разделить деньги отвечает отказом. На предложение переоформить дау на мужчину, при этом он погасит ее кредит (200 000) также отказ.
Подскажите, есть ли какие то способы доказать, что покупка была совместная? В идеале оформить дачу на мужчину, с условием, что он погасить кредит.
Подскажите, есть ли какие то способы доказать, что покупка была совместная?
Здравствуйте!
Здесь проблема в том, что имущество куплено до регистрации брака, поэтому дачу нельзя признать совместной собственностью (статья 34 СК РФ) и оформлена на женщину, которая является собственником и при этом нет никаких письменных договорённостей.
Подскажите, есть ли какие то способы доказать, что покупка была совместная? В идеале оформить дачу на мужчину, с условием, что он погасить кредит.
Добрый день! Да, в общем то нет если не было каких-то письменных договоренностей. Тут по сути речь идет о дарении денежных средств мужчиной, тут даже договор не требуется
ст. 574 ГК РФ
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно
этим будет апеллировать ответчица в случае обращения в суд, для доказывания обратного надо понимать, что вообще есть у истца из потенциальной доказательной базы.
Здравствуйте!
Совместно они купили дачу, которую оформили на женщину.
Если приобретение было не в совместную собственность, согласно ст. 244 ГК РФ, то дача является собственностью того лица, на чье имя зарегистрировано право собственности на нее в ЕГРН.
На его предложение продать дачу и разделить деньги отвечает отказом.
Подскажите, есть ли какие то способы доказать, что покупка была совместная? В идеале оформить дачу на мужчину, с условием, что он погасить кредит.
Так согласно ст. 244 ГК РФ
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В связи с этим, она как единоличный собственник дачи имеет право отказать в переоформлении дачи на мужчину, и доказать возникновение совместно собственности на дачу также не получится, поскольку на момент приобретения они не были в браке, и оформление дачи было не в совместную, а ее единоличную собственность.
Так, мужчина может пробовать взыскать с нее внесенные им денежные средства на приобретение дачи, в качестве неосновательного обогащения, согласно ст. 1102 ГК РФ, если докажет, что они были предоставлены не безвозмездно
Добрый день. Теоретически да, можно пробовать взыскать, но она может возражать против возврата денежных средств, ссылаясь на ч. 4 ст. 1109 ГК Р, согласно которой
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Вам же нужно будет предоставить доказательства Вашего предоставления ей денежных средств в размере 900 000 рублей.
Также то обстоятельство, что это было не пожертвование, не во исполнение несуществующего обязательства, а с учетом договоренности о возврате этих денежных средств, либо с учетом договоренности оформления в совместную собственность ( либо выделения Вам доли в этой недвижимом имуществе).
А так, она может ссылаться на ч. 4 ст. 1109 ГК РФ и Вам в иске будет отказано.
Здравствуйте.
Подскажите, есть ли какие то способы доказать, что покупка была совместная? В идеале оформить дачу на мужчину, с условием, что он погасить кредит.
Насчет совместного имущества вообще можете забыть, там нужен зарегистрированный брак.
Статья 10 СК РФ.
2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
Единственный способ, который может использовать мужчина для взыскания своей части платежа, это обратиться в полицию по факту мошенничества.
Статья 159 УК РФ.
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
Основной момент, который подлежит доказыванию, это то, что у женщины изначально был умысел купить дачу за счет мужчины, пообещав тому, что они заключат брак и оформят дачу в совместную собственность.
Именно этот момент подлежит доказыванию.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате»
2. Обман как способ совершения хищения или приобретения права на чужое имущество может состоять в сознательном сообщении (представлении) заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений, либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях (например, в предоставлении фальсифицированного товара или иного предмета сделки, использовании различных обманных приемов при расчетах за товары или услуги или при игре в азартные игры, в имитации кассовых расчетов и т.д.), направленных на введение владельца имущества или иного лица в заблуждение.
После подачи заявления о совершенном преступлении правоохранительные органы обязаны как минимум произвести проверку по данному факту.
В качестве доказательства мужчина можете предоставить переписку например, в которой супруги обсуждали покупку жилья. Можно просить полицию сделать запрос на распечатку звонков, если они обсуждали детали по телефону.
Если уголовное дело будет возбуждено, мужчина сможет подать гражданский иск и взыскать сумму кредита.
Других вариантов вообще нет.
Можете написать мне в чат, если хотите обсудить другие моменты.
Поэтому, к сожалению никаких вариантов признать дачу совместной собственностью и/или обязать женщину выплатить вам сумму, которую вы внесли я не усматриваю.
Если бы вы переводили её деньги на счёт, можно было бы попробовать взыскать через суд сумму,- 900 т.р. как неосновательное обогащение (статья 1102 ГК РФ), а так, увы..