Здравствуйте, моя мама купила дом в 2003 году, без документов, имеется только домовая книга и расписка от прошлых владельцев. Так же у нее имеется прописка в нем с 2005 года, а также у сожителя и двоих детей. Прошлые владельцы давно умерли, подскажите пожалуйста, подробно, как можно оформить документы на дом?
моя мама купила дом в 2003 году, без документов, имеется только домовая книга и расписка от прошлых владельцев. Так же у нее имеется прописка в нем с 2005 года,
Добрый день!
Если право собственности по договору купли-продажи не было зарегистрировано в ЕГРН, то вариант обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского Кодекса РФ:
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет ..., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Далее продолжу.
Здравствуйте!
подскажите пожалуйста, подробно, как можно оформить документы на дом?
А договор купли-продажи хотя бы имеется?
Как вариант обратиться в суд с заявлением о признании права собственности. Можно ссылаться на приобретательную давность.ст.234 ГК РФ.В суде предоставить соответствующие доказательства. ст.55,56 ГПК РФ.Также возможно привлечь свидетелей.
Нет, только расписка… которая, к сожалению ничего не значит
В суде и её можно предоставить.
Надо смотреть содержание расписки, но если она содержит информацию, позволяющую говорить о том, что продавцы получили деньги конкретно за дом, то её можно использовать.
Также предоставить доказательства того, что Ваша мама открыто, непрерывно и добросовестно владела как своим собственным недвижимым имуществом.
Если нужна помощь в составлении иска можете обратиться ко мне в чат
Здравствуйте!
В этом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Будьте готовы обеспечить явку в суд лиц, которые смогут подтвердить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Вами данным имуществом.
В судебном порядке путем подачи искового заявления о признании права собственности на дом по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь в чат.
Здравствуйте! Только в судебном порядке, приобретение права собственности по приобретательной давности, владение более 15 лет.
Обращаться необходимо в районный суд по месту нахождения домовладения с иском о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности. В суд можно представить расписку от прошлых владельцев, домовую книгу, документы об оплате жилищных и коммунальных услуг, подтверждающие, что мама открыто, непрерывно и добросовестно владела домом как своим собственным более 15 лет.