Претензией к его родственникам?

С вас +, с меня ответ.

В вашей ситуации действительно можно попытаться взыскать ущерб, нанесённый состоянием квартиры, однако ключевым моментом будет юридическое основание, подтверждающее его ответственность за повреждение имущества. Давайте разберём всё по шагам.

1. Ответственность квартиранта

Если ваш договор аренды содержал пункт, обязывающий арендатора поддерживать имущество в надлежащем состоянии, вы вправе потребовать компенсацию за нанесённый ущерб. Даже если договор закончился 31.12.2024, факт проживания после этой даты и нанесённый ущерб может быть установлен документально.

2. Ответственность родственников

Родственники (например, родители) не обязаны отвечать за действия квартиранта, если они не выступали в качестве поручителей или гарантов в договоре аренды. Если их подписи в договоре нет, они не несут юридической ответственности за ущерб.

3. Ваши действия

Шаг 1. Фиксация ущерба

1. Сделайте подробные фото и видео квартиры, фиксируя:

• Грязь, повреждения, задымление.

• Все повреждения, требующие ремонта.

2. Привлеките свидетелей (например, соседей или других людей, кто может подтвердить состояние квартиры).

Шаг 2. Оценка ущерба

1. Вызовите независимого эксперта, который сможет провести оценку нанесённого ущерба. Это особенно важно, если потребуется ремонт (например, покраска стен или замена обоев из-за задымления).

2. Получите акт оценки, в котором будет указана стоимость восстановления квартиры.

Шаг 3. Попытайтесь связаться с квартирантом

Если известно, где он находится:

1. Направьте письмо на его имя (через следственный изолятор или по адресу регистрации), где:

• Укажите, в каком состоянии находится квартира.

• Потребуйте возместить ущерб.

• Приложите копии актов оценки ущерба, фото и видео.

2. Если он не отвечает или отказывается возмещать, переходите к подаче заявления в суд.

Шаг 4. Обращение в полицию (если есть основания)

Если состояние квартиры можно классифицировать как умышленное повреждение имущества (например, сознательное задымление, загрязнение или поломка), вы можете подать заявление в полицию.

Пример содержания заявления:

Начальнику ОМВД России по [вашему району]
От [Ваше ФИО, адрес, телефон]

Заявление

Я, [ФИО], являюсь собственником квартиры по адресу [адрес]. С [дата] по [дата] в моей квартире проживал квартирант [ФИО квартиранта], с которым был заключён договор аренды. В настоящее время арендатор находится под стражей. После его отъезда я обнаружила, что квартира находится в непригодном для проживания состоянии (сильное задымление табаком, загрязнения, необходимость косметического ремонта). Ущерб подтверждается фото- и видеоматериалами, а также свидетельскими показаниями.

Прошу провести проверку на предмет возможного нанесения умышленного ущерба моему имуществу и принять меры в рамках законодательства.

Приложения:
1. Копия договора аренды.
2. Фото- и видеоматериалы.
3. Контакты свидетелей.
4. Акт оценки ущерба (при наличии).

Дата, подпись.
Шаг 5. Иск в суд

Если квартирант откажется возмещать ущерб или игнорирует ваши претензии:

1. Подготовьте исковое заявление о возмещении ущерба.

2. Приложите:

• Копию договора аренды.

• Акт оценки ущерба.

• Фото и видео состояния квартиры.

• Показания свидетелей.

4. Рекомендации

1. Претензия квартиранту: Письменно направьте ему претензию (если известен адрес или следственный изолятор).

2. Не привлекайте родственников: Без оснований (например, договора поручительства) они не несут ответственности.

3. Консультация с юристом: Если нужно подать заявление в полицию или иск в суд, обратитесь к специалисту.

Если потребуется помощь с составлением документов или подготовкой к суду, напишите, я помогу!