Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить стороны в договоре
Добрый день.
Мы являемся Арендатором коммерческой недвижимости. Собственником 1/2 помещения является отец. Собственником 1/2 помещения является несовершеннолетний сын. Ему 17 лет.
Отец хочет заключить договор на себя на все помещение, так как является ИП.
Прошу подсказать, какие потребуются документы от Арендодателя в таком случае. Какие должны быть правоотношения между собственником отцом и сыном, учитывая, что отец ИП. Договор безвозмездного пользования? Согласие ребенка на сдачу в аренду? При этом нужно ли согласие родителя, если он сам Арендодатель ? Как правильно оформить стороны в договоре
Здравствуйте.
Какие должны быть правоотношения между собственником отцом и сыном, учитывая, что отец ИП. Договор безвозмездного пользования?
Да, в этой ситуации возможно заключение договора безвозмездного пользования (ссуды).
По такому договору одна сторона (ссудодатель) передает вещь во временное пользование другой стороне (ссудополучателю). Ссудополучатель, в свою очередь, обязан впоследствии вернуть эту вещь. Самый важный признак ссуды — то, что пользование вещью безвозмездно (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
Согласие ребенка на сдачу в аренду?
Оно в таком случае не потребуется.
Добрый день!
Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего можно с согласия органа опеки. Несовершеннолетний вправе действовать с согласия своего представителя (отца). Заключаете договор аренды с двумя собственниками, либо несовершеннолетний дает доверенность оформленную у нотариуса на распоряжение имуществом. При оформлении согласия в органах опеки, будет разрешен вопрос о получении арендной платы на счет несовершеннолетнего.
Нет, недостаточно.Чтобы сдать имущество, которым владеет несовершеннолетний, пусть даже и 17 лет, его представители обязаны получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Вы можете это уточнить, позвонив в органы опеки вашего населенного пункта, как правило телефоны указаны на сайте организации
Данный договор в последствии можно оспорить в судебном порядке, так как нарушены права ребенка