Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли подарить 9/48 доли квартиры маме через МФЦ и будет ли налог при продаже

Здравствуйте уважаемые юристы!

Помогите пожалуйста разобраться.

В 2012 году, моя мама получила в наследство 1/4 доли однокомнатной квартиры. В феврале 2022 года еще 9/48 доли этой квартиры она получила в наследство и 18/48 по дарственной. На данный момент у мамы 1/4, 9/48, и 18/48 доли квартиры.

В 2025 году через нотариуса я выкупила у чужого родственника оставшиеся 9/48 доли и в этом году хочу сделать дарственную на маму, что бы она стала единственным собственником квартиры. Выкупать сразу на маму не стали, т к. она в браке.( там все сложно)

Теперь вопрос:

1.Могу ли я оформить дарственную этой доли на маму через МФЦ?

2. При продаже квартиры в 2025 году целиком, будет ли с мамы взыскан налог 13 % ( кадастровая стоимость 9/48 доли, 500 тысяч рублей)

Посоветуйте пожалуйста, как лучше нам сделать?

Заранее спасибо за ответы.

Показать полностью

25 января 2025, 10:04, Ирина, г. Москва

мфц наследство

Любовь Зимина

Юрист, рп. Маслянино

Здравствуйте, Ирина

1. Да, Вы можете оформить договор дарения своей доли на маму и сдать его на регистрацию через МФЦ.

2. При продаже этой квартиры в 2025 году Ваша мама заплатит налог 13%

25 января 2025, 11:00

Ирина

Клиент, г. Москва

Спасибо большое за ответ, но немного не понятно, 13 % она заплатит за продажу всей квартиры, или от подаренной ей доли? И какой выход тогда, ждать 3 года?

25 января 2025, 11:05

Любовь Зимина

Юрист, рп. Маслянино

Там есть много нюансов как снизить налог, я могу Вам рассказать, но консультация платная (Вам нужно перейти «Общаться в чате»). А можно ждать три года.

25 января 2025, 11:08

Анна Ефременко

Юрист, г. Пятигорск

Здравствуйте, Ирина!

Договоры дарения долей недвижимого имущества заключаются только нотариально. МФЦ такую услугу не оказывает.

Что касается налогов, уточните, пожалуйста, 18/48 доли получены в дар от близкого родственника или постороннего человека?

25 января 2025, 11:19

Ирина

Клиент, г. Москва

Здравствуйте, да 18/48 доли получены ею в дар от родных братьев.По поводу дарственной, разве нельзя мне подарить свою долю маме, если нас двое собственников, она и я?

25 января 2025, 11:36

Анна Ефременко

Юрист, г. Пятигорск

Подарить конечно можете. Вопрос был: можно ли сделать это через МФЦ. В соответствии с положениями Федерального закона от 13.12.2024 N 459-ФЗС с 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус. Он же, нотариус, отправляет договор на государственную регистрацию.

25 января 2025, 12:06

Похожие вопросы

Недвижимость

У мужа и его брата, у каждого в собственности по половине квартиры, сможет ли мой муж оформить на свою долю договор дарения и по нему прописать человека, тещу( мою маму)для дальнейшего проживания

У мужа и его брата , у каждого в собственности по половине квартиры, сможет ли мой муж оформить на свою долю договор дарения и по нему прописать человека , тещу( мою маму)для дальнейшего проживания. Брат мужа против

11 февраля, 05:15, вопрос №4853995, Наталия, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Недвижимость

Вопрос: Как мне оформить дарственное на сына, выписаться из квартиры и поделить долг между мной и братом

Я хочу выписаться из квартиры и оформить дарственное на сына . В квартире мы не проживали больше 8 лет. В ней жил и прописан мой брат с дочерью . За ЖКХ он не платил и поэтому в кв большой долг есть . Вопрос: Как мне оформить дарственное на сына , выписаться из квартиры и поделить долг между мной и братом . И разделить счета.??

10 февраля, 23:29, вопрос №4853859, Арина, г. Вологда

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги?

Здравствуйте, после развода родителей маму обязали платить мне алименты, она их не платила и образовался долг свыше 1 млн, из-за этого у нее арестовали счета. Когда я была несовершеннолетней она купила комнату на мат. капитал и выделила мне долю, я являюсь собственницей 1/4 доли комнаты. Какое-то время в комнате проживал человек не оплачивая аренду и коммунальные платежи. По квитанциям ЖКХ накопился долг около 200 тысяч, суда не было. Кадастровая стоимость комнаты примерно равна сумме долга . Сейчас я совершеннолетняя, официально работаю и переживаю что мне придется это все выплачивать хотя я там никогда не проживала, есть другая квартира в собственности в которой я прописана.Мама не работает, долг за меня по алиментам на ней числится. Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги ?

10 февраля, 17:54, вопрос №4853567, Арина, г. Москва

2 ответа

Договорное право

Можно ли оформить дарственную, моему сыну подареную мне квартиру от моей мамы?

Можно ли оформить дарственную ,моему сыну подареную мне квартиру от моей мамы?

10 февраля, 16:25, вопрос №4853432, Валентина, г. Иркутск

1 ответ

Наследство

У неё двое детей и дарственную хочет оформить на одного из детей, чтобы второй не мог претендовать, возможно ли оформить дарственную с отсрочкой?

Мама хочет написать дарственную, чтобы она вступила в силу после её смерти, как это правильно сделать. У неё двое детей и дарственную хочет оформить на одного из детей, чтобы второй не мог претендовать, возможно ли оформить дарственную с отсрочкой?

10 февраля, 13:51, вопрос №4853170, Анна, г. Москва

1 ответ