Доброго времени суток Купили с супругой в январе 2025 года квартиру

Здравствуйте, Евгений! 

Инвалиды 3 группы, как и другие налогоплательщики, имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке недвижимости. Особенности получения вычета для инвалидов 3 группы заключаются в следующем:

Право на вычет: Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере фактических расходов на приобретение жилья, но не более 2 миллионов рублей. Таким образом, максимальный размер вычета составит 260 тысяч рублей (13% от 2 млн руб.).
Разделение вычета: Поскольку квартира приобретена в совместную собственность, вы можете распределить вычет по своему усмотрению. Супруга также имеет право на вычет. Например, каждый из вас может заявить о вычете на 1 миллион рублей, что даст каждому право на возврат налога в размере 130 тысяч рублей.
Подача декларации: Для получения вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Делать это можно ежегодно до полного исчерпания суммы вычета.
Особенности для работающих и неработающих: Если вы трудоустроены и уплачиваете подоходный налог, то вычет будет производиться путем возврата ранее уплаченного налога. Если же вы не работаете или не платите налог, то вычет будет перенесен на последующие годы.
Срок давности: Право на вычет возникает с момента регистрации права собственности на недвижимость. Однако, вычет можно заявить в течение трех лет после окончания налогового периода, в котором возникло право на вычет.
Документы: Вам потребуются следующие документы: паспорт, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, платежные документы, подтверждающие расходы на покупку жилья, справка о доходах 2-НДФЛ.
Важно!: Подавать заявление на вычет через работодателя, как вы указали, не требуется. Процесс подачи документов происходит непосредственно в налоговую инспекцию.