Можно ли доказать приобретательскую давность жилья, перешедшего Минобороны?

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 ноября 2016 года по делу N 33-44907

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено на период обучения Борисову Ю.Н. и членам его семьи Борисовой Т.И. и Борисову М.Ю. на основании ордера №5/0390, выданного 23.01.1987 года командованием Военной академии им.профессора Н.Е.Жуковского.

При таком положении Борисов Ю.Н. и члены его семьине могли не знать о правах другого лица на жилое помещение и на момент получения имущества не имели оснований считать себя собственниками квартиры, а владение жилым помещением осуществлялось на основании правоустанавливающего документа – ордера, выданного в период прохождения Борисовым Ю.Н. военной службы.

Сведений об изменении правового режима квартиры в деле не имеется, доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение исключено из числа служебных помещений либо передано в муниципальную собственность, что предполагает изменение статуса жилого помещения, истцами не представлено.

Из приложенной вами выписки видно, что право собственности перешло к государству еще в 2023 г.

Из общих положения ГК следует:

ст. 8.1 ГК

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, собственником признается то лицо в отношении которого есть составляющая запись в ЕГРН.

Можно только попробовать оспорить право собственности.

Но для этого нужны основания. 

Правильно ли я трактую закон и с кем судиться?

 В качестве ответчика нужно указать лицо, которое на момент предъявления иска является собственником на основании сведений из ЕГРН.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Кроме того, согласно  упомянутого выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010  

16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

То есть в силу приобретательной давности  можно  получить в собственность имущество, принадлежащее другому лицу. Но нужно доказывать основания, указанные в ст.234 ГК РФ. Получится ли у Вас это сделать и доказать  — вот в чем вопрос.