Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пришел сантехник посмотрел, говорить что нужен доступ, для этого надо снять короб и ушел
Добрый вечер
Позвонили из диспетчерской службы, сказав что мы затопили соседей снизу. Вернувшись домой, обнаружила, что под ванной потоп. Пришел сантехник посмотрел, говорить что нужен доступ, для этого надо снять короб и ушел. "Снимите короб ,прийду завтра устроню ". Звоню диспетчерской службе, попросила чтобы сантехник сам короб снял, так как сама не в силах. И через какое-то время позвонил другой сантехник, говорит что за снятие короба и устронение труб будет брать деньги. Подскажите пожалуйста, должна ли я оплатить за его работу, если ремонт квартиры был от застройщика?
Если ремонт от застройщика, то нет! Для ознакомления Вам:
При аварии сотрудникам управляющей организации необходимо настаивать на срочном демонтаже коробов и обеспечении доступа к общему имуществу, поскольку даже факт того, что собственник самостоятельно замуровал трубы не является весомым аргументом в суде по искам о возмещении вреда.
Согласно разъяснениям, сформулированным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — постановление Пленума № 25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса).
Согласно статье 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее- Правила 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» — «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп.З).
В соответствии с п.42 Правил № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Решением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 6 мая 2016 г. по делу № 2-1253/2016 с управляющей организации взысканы убытки, причиненные заливом квартиры несмотря на довод ответчика о том, что все трубы в ванной комнате в квартире этажом выше (откуда произошел залив) были зашиты в коробе. Как указано в решении суда: «суд считает установленной обязанность ООО, а также собственника помещений по контролю за надлежащим состоянием систем водоснабжения и водоотведения в пределах зон ответственности, управляющей компании относящегося к общедомовому имуществу, собственником помещения в пределах ответственности внутри квартиры. Суд признает установленными в судебном заседании факт некачественного оказания ответчиком ООО услуг по управлению жилым фондом и, как следствие этого, вину ООО в причинении истцу ущерба в результате заливов».
Если мой ответ вам мог — отметьте его плюсом (+)