Я отказалась от такой сделки, правильно ли я сделала?

Кратко о проблеме: гражданин Украины продает комнату в общежитии по доверенности (сам с Украины выехать не может) и в пункте о расчетах указан счет гражданина украины, как получателя денежных средств. Но риелтор утверждает, что в доверенности якобы ошибка и деньги надо наличкой оплатить доверенному лицу. Я отказалась от такой сделки, правильно ли я сделала? Правильно ли я полагаю, что если бы деньги были переданы наличкой доверенному лицу, то можно впоследствии признать сделку ничтожной в случае обнаружения собственника и не факт,что переход права собственности после таких расчетов был бы произведен.