Но можем ли мы, допустим, снять ламинат и ободрать стены?

Question

Здравствуйте. Так получилось, что снимали в Москве комнату в старом дореволюционном доме. Дом без ремонта, в очень ветхом состоянии, туалет и кухня на этаже, наша комната была практически с голыми стенами, старым полом, столетней краской. Никакого договора не было. Мы сделали минимальный ремонт за свой счёт, покрасили стены, зашпаклевали дырки, постелили ламинат. Вносили плату наличными и еще был залог в стоимость арендной платы - 25 тыс в месяц. Теперь мы съехали, естественно, залог никто возвращать не хочет, миллион причин - то мы ругались, то у нас грязно, то не предупредили. Я понимаю, что деньги мы уже не вернём, ничего не доказать. Но можем ли мы, допустим, снять ламинат и ободрать стены? Нам будет что-то за это? Камеры есть в коридоре, в комнате нет. По факту никаких доказательств, в каком состоянии комната, нет. Есть фото "до" у нас

Ольга Сергиенко · Answer

Добрый день. Проводить ремонт в съёмной квартире без письменного согласия арендодателя не рекомендуется. Ремонт, проведённый без согласия арендодателя, арендатору не возмещается. Можно привлечь свидетелей, которые видели имущество до и после ремонта. Если в договоре или дополнительном соглашении есть пункт о том, что арендодатель не возмещает расходы на неотделимые улучшения и не уменьшает за их счёт арендную плату, жильцу придётся самостоятельно оплатить ремонт. Надо смотреть условия договора с арендодателем.