Подскажите пожалуйста как проиходит сделка и законно ли то, что мне предлагают?

Здравствуйте! Я продаю комнату в коммунальной квартире, в квартире только два собственника - я и покупатель (текущий владелец другой комнтаты)

Для оплаты моей комнаты покупатель хочет использовать жилищный сертификат на молодую семью.

Подскажите пожалуйста как проиходит сделка и законно ли то, что мне предлагают? У меня большие сомнения по получению оплаты

Покупатель описывает процесс сделки так:

Мы подаем документы в ГЖО и подписываем договор купли продажи, в течении месяца они рассматривают. Далее мы опять встречаемся и уже подаем документы в МФЦ о регистрации и перечисление.

После того, как мы получим согласование от ГЖО, мы идем сдавать документы на регистрацию, как только произойдет переход права собственности, мы пишем заявление на перевод денежных сведств государственного бюджета в пользу продавца и только остается ждать поступления денег на счет

Заранее благодарю за ответ, Анна