Или нужно сначала его снять с учета?

Добрый день!

Есть оформленный в собственность дачный туалет, который не имеет фундамента. Он разваливается. Должен ли я строить на его месте такое же сооружения по площади? Или нужно сначала его снять с учета? Могу ли я поставить на его месте мобильную конструкцию большей площади без оформления каких-либо документов? Если требуется переоформление или снятие из кадастра, то как это сделать с наименьшими затратами?

Оформляли строение по настоянию риелтора, который таким образом зашибал дополнительные деньги и с сараев на автомобильных покрышках, и даже с колодезной будки.