Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какое будет ВРИ образованных участков?

Земельный участок 1175 кв.м. На участке зарегистрированный Жилой Дом 25кв.м. Собственник один. В выписке из ЕГРН на участок - ИЖС. В ГПЗУ зона Ж-2, основные ВРИ: 2.1-ИЖС, 2.2-ЛПХ. В ПЗЗ, регламент по минимальным размерам участков:ИЖС-600кв.м.,ЛПХ- 500кв.м.

ВОПРОС: Возможно ли разделить участок на: 565кв.м. с домом и 610кв.м., какое будет ВРИ образованных участков?

Уточнение от клиента

В выписке из ЕГРН обозначен один ВРИ земельного участка.
В ГПЗУ и ПЗЗ, территориальная зона Ж-2 — несколько основных ВРИ земельного участка.
ВОПРОС:
Является ли внесение в ЕГРН сведений о нескольких основных ВРИ земельного участка — изменением ВРИ земельного участка, за которое в Московской области предусмотрена плата?

02 февраля 2025, 14:08

Уточнение от клиента

Вопрос был другой, не связанный с ВРИ образуемых участков после раздела.
ВОПРОС:
Является ли внесение в ЕГРН (дополнительных) сведений о нескольких основных ВРИ земельного участка — изменением ВРИ земельного участка, за которое в Московской области предусмотрена плата?

02 февраля 2025, 14:35

02 февраля 2025, 05:49, Олег, г. Подольск

ижс земельный участок

Светлана Князева

Юрист, г. Геленджик

Здравствуйте, Олег.

Согласно части 3 статьи 11.2 при разделе, объединении, перераспределении или выделе земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование исходных земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Следовательно, для вновь образуемых земельных участков Вы можете выбрать любой ВРИ из списка основных без дополнительных согласований.

В вашем случае один участок может остаться с видом ИЖС, а второй оформить в ЛПХ .

Если полученная консультация Вам полезна, буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+).

02 февраля 2025, 12:50

Светлана Князева

Юрист, г. Геленджик

В ЕГРН указывается только один ВРИ, который Вы выбираете из списка основных ВРИ, предусмотренных ГПЗУ и ПЗЗ при образовании новых земельных участков.

02 февраля 2025, 14:22

Похожие вопросы

Гражданское право

Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?

12 февраля, 01:56, вопрос №4855161, Алексей, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Уголовное право

Какой будет исход, если я не смогу выплатить эту сумму

Здравствуйте. Работала в заведении неофициально Путем мошеннических действий другого человека, к сожалению украла с кассы 116.818 рублей. Руководство как только узнала об этом инциденте, поговорили со мной. По обоюдному согласию было принято сделать аудит того периода, который я проработала и определить сумму недостачи. Работала с июля месяца по январь 17 числа. После окончания аудита выставили сумму в размере 932.000 рублей. На мои просьбы показать отчёты, они отказались Заставили написать расписку, где я признаю эту сумму и заставили указать, что верну в течении месяца. Если я не верну им деньги, они подадут на меня в суд и грозят меня посадить. Так же шантажом вынудили перед распиской сказать на голосовом что я взяла около 800.000 тыс Как быть? Какой будет исход, если я не смогу выплатить эту сумму

11 февраля, 18:39, вопрос №4854687, Заира, г. Москва

1 ответ

Наркотики

2 Какое будет наказание, можно ли рассчитывать на условный срок?

Здравствуйте, ранее был судим по статье 228.2 судимость погашена Сейчас будет суд по статье 158.2-примерение и снова 228.2 Какое будет наказание,можно ли рассчитывать на условный срок?

11 февраля, 12:29, вопрос №4854163, Глеб, г. Хабаровск

1 ответ

Земельное право

Какие последствия строительства дома без ППТ?

Здравствуйте. Купили участок для строительства дома( по не знананию, ничего не проверили даже ВРИ) , перед стройкой подали уведомление на начало строительства, с администрации пришёл отказ, так как наш з/у находиться в зоне с/х1. Началось 7 кругов ада, собственники данных участков коллективно писали письма, жалобы в разные инстанции. И вот спустя три года Ген план города и ПЗЗ утвердили с изменениями, теперь наш участок находится в зоне ж1, ври для ИЖС, в ответ на уведомление о начале строительства администрации города дала положительный ответ. Но, появилась новая проблема, мы хотели строить дом в ипотеку для этого нужен адрес, я подала уведомление о присвоении адреса, на что получила отказ. В отделе архитектуры обьяснили это тем, что на нашу территорию нет плана планировки территории. Теперь не знаем что делать, ждать больше не можем так как ипотека льготная и срок до конца марта, на сколько времени затянется тоже не известно. Подскажите пожалуйста какие последствия строительства обьекта капитального строительства без плана планировки территории, не будут ли потом администрация города переносить границы дороги (уже сделана грунтовая) и линии ЛЭП, при проведении других коммуникаций не получится ли так что они попадут на наш участок и наш дом помешает, либо у нас сместится красная линия и получиться неверный отступ. Какие последствия строительства дома без ППТ?

11 февраля, 08:15, вопрос №4853998, Яна, г. Вологда

1 ответ

Административное право

Председатель гск хочет запретить парковку вне гаража, если в утаве такой запрет есть, то какие будут его дествия если я не подчинюсь его требованию

11 февраля, 04:20, вопрос №4853889, Виктор, г. Москва

1 ответ