8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1600 ₽
Вопрос решен

Арендодатель не интересовался что это за оборудование и по сути ему это не важно, имеет ли он право, сдать это помещение и может ли последующий арендатор вывезти все что осталось от предыдущего

Вопрос по аренде.

Арендодатель сдал помещение пустое. Арендатор перестал платить аренду в течении 6 месяцев оплата не происходила. Арендодатель расторг договор с уведомлением по электронной почте, или телефонному звонку. Далее это помещение сдается другому арендатору. Но в помещении осталось оборудование от прошлого съемщика. Арендодатель не интересовался что это за оборудование и по сути ему это не важно, имеет ли он право, сдать это помещение и может ли последующий арендатор вывезти все что осталось от предыдущего.

, Иннокентий, г. Москва
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.7
Эксперт
Арендодатель расторг договор с уведомлением по электронной почте, или телефонному звонку.

 Здравствуйте

Вот по электронной почте- это возможно, а вот по звонку вряд ли -так как нет фиксации передачи помещения.

0
0
0
0
и по сути ему это не важно, имеет ли он право, сдать это помещение

 Так как формально помещение арендодатель забрал себе после расторжения договора- то да, он может дальше им распорядиться и сдать в аренду.

может ли последующий арендатор вывезти все что осталось от предыдущего.

 Нет.

Во первых право собственности тут формально остается за прошлым арендатором. Во вторых- если договором!!! предусмотрено, что брошенное имущество в помещении признается собственностью арендодателя — то арендодатель вправе им распорядиться, вплоть до продажи. Но!!! если такого условия в договоре нет — то никто не вправе это имущество использовать или продать или вывезти. Тут арендодателю стоит отправить арендатору письмо с требованием вывезти свое имущество. Либо предложить по соглашению, что право собственности передается от арендатора прошлого- к арендодателю. И только тогда с этим имуществом можно что то делать.

ГК

Статья 615. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Статья 623. Улучшения арендованного имущества
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

0
0
0
0
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Арендодатель связывался с арендатором по этому поводу?

Заключить новый договор он может, так как старый расторгнут.

это помещение и может ли последующий арендатор вывезти все что осталось от предыдущего.

 арендатор нет, так как он не является стороной договора.

А арендодатель может

0
0
0
0

Считаю, что имущество арендатора стоит сохранить, так как расторжения договора аренды не умаляет  его право собственности на оборудование.  Но вывести можно.

В дальнейшем, возможно требовать расходы на содержание имущества, если он его не заберет.

По договоренности сторон, имущество может остаться у арендодателя в счет погашения задолженности

0
0
0
0

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Советую направить повторное уведомление насчет необходимости забрать имущество и оплатить задолженность.

Можете указать, что если в течении какого то времени, ответ не поступит или он не заберет имущество, арендодатель примет меры к его реализации с целью погашения задолженности за его счет.

0
0
0
0
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна

Здравствуйте!

Неуплата арендной платы более двух раз подряд (п. 3 ст. 619 ГК РФ) является законным основанием для требования расторжения договора через суд. Однако внесудебное расторжение возможно, если это прямо предусмотрено договором.

Расторжение по телефону или электронной почте не соответствует требованиям закона, если договор не предусматривает такой порядок. Согласно ст. 165.1 ГК РФ, уведомление о расторжении должно быть направлено в письменной форме, позволяющей подтвердить его получение (например, заказным письмом с описью вложения).

После расторжения договора арендатор обязан вернуть помещение в исходном состоянии (ст. 622 ГК РФ). Оставленное имущество не переходит в собственность арендодателя.

Арендодатель вправе удерживать оборудование в обеспечение долга по арендной плате (ст. 359 ГК РФ), но только при соблюдении условий:
  — Договор аренды расторгнут.
  — Имущество оказалось у арендодателя законно.
  — Составлен акт описи и направлено уведомление арендатору.

Арендодатель обязан обеспечить сохранность удерживаемого имущества (ст. 343 ГК РФ). Его повреждение или утрата могут повлечь возмещение убытков.

Новый арендатор не вправе распоряжаться оставшимся имуществом без согласия его собственника (прежнего арендатора). Самовольный вывоз или использование оборудования может квалифицироваться как самоуправство (ст. 330 УК РФ).

Передача помещения с чужим имуществом новому арендатору без урегулирования вопроса с прежним арендатором создает риск:
  — Исков о возмещении ущерба от прежнего арендатора.
  — Претензий нового арендатора за невозможность использования помещения.

Арендодателю необходимо уведомить прежнего арендатора письменно о необходимости вывезти оборудование в разумный срок (ст. 226 ГК РФ).

Обратиться в суд для взыскания задолженности по арендной плате.

И требовать от арендатора возмещения расходов на хранение, если это необходимо.

0
0
0
0
Иннокентий
Иннокентий
Клиент, г. Москва
Пункт в договоре есть насчет досрочного расторжения договора в одностороннем порядке.
Письма и телефонные разговоры о необходимости вывоза оборудования были. Но арендатор в течении нескольких месяцев только обещает это сделать. Возможно ли в одностороннем порядке решить эту проблему؟ Возможно продать в счет долга или что то подобное.

Сначала необходимо уведомить прежнего арендатора письменно о необходимости вывезти оборудование в разумный срок (30 дней), затем, если арендатор не вывезет вещи, для реализации удерживаемого имущества можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество.

0
0
0
0
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.4
Эксперт

Здравствуйте.

Но в помещении осталось оборудование от прошлого съемщика.

В первую очередь, можно говорить о праве арендодателя на удержание имущества арендатора:

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»

14...

Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.

Что это даёт.

В такой ситуации Вы вправе при соблюдении определённых условий обратиться с иском в суд и потребовать обратить это имущество в счёт долга.

Если договором предусмотрен внесудебный порядок — тогда можно обойтись без суда.

Сейчас стоит прежде всего уведомить арендатора о том, что имущество удерживается в счёт долга и предложить составить ему опись этого имущества.

Далее можно пригласить оценщика для оценки имущества.

Это может быть важно в том случае, когда стоимость оставленного существенно превышает сумму долга. Тогда в обращении взыскания могут о отказать.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.07.2016 N Ф08-3618/2016 по делу N А63-8822/2014

Действия общества в виде удержания пшеницы на сумму более 26 млн рублей противоречит требованиям соразмерности, разумности и добросовестности участников гражданского оборота (статья 10 Кодекса).

Также можно внести сведения об удержании вещи и условиях прекращения удержания в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юрлиц

https://fedresurs.ru/

Параллельно, если это необходимо — передать вещь на хранение.

Если в разумный срок арендатор не погасит долг — обращаться в суд.

----------

Другой вариант — рассматривать такие вещи как брошенные собственником.

Но этот порядок может оказаться сложнее, хотя при наличии решения суда (на вещи стоимостью более 3 тыс. руб.) это тоже может стать выходом в ситуации.

Статья 226 ГК РФ Движимые вещи, от которых собственник отказался

2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

+ в любом случае нужно ещё, конечно, изучать договор аренды.

0
0
0
0
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.8

Добрый день.

Арендодатель не интересовался что это за оборудование и по сути ему это не важно, имеет ли он право, сдать это помещение

 Да, он вправе сдать само помещение по договору аренды.

Ограничений на счет этого законом не предусмотрено.

Нахождение в помещении чужого имущества, не является препятствием для заключения нового договора аренды, поскольку само по себе оно не является обременением помещения в целом.

В силу ст. 611 ГК РФ 

1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В договоре стороны могут предусмотреть, что помещение, не находится в залоге, под арестом или под иным обременением правами третьих лиц.

Такая договорная оговорка, не препятствует передачи помещения с оборудованием прошло арендатора.

Вместе с тем, получив такое помещение новый арендатор, вправе обратиться к арендодателю с требованием об устранении препятствий е использованию помещения, в котором расположено чужое оборудование.

На этот счет была высказана соответствующая позиция в Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 21.11.2017 N Ф09-6009/17 по делу N А50-29218/2016

С учетом установленных обстоятельств, в том числе наличия договора аренды нежилых помещений с ответчиком, суды пришли к выводу об отсутствии доказательств нарушения действиями ответчика права собственности истца.
При этом суды исходили из того, что спор об освобождении нежилых помещений, вытекающий из договорных правоотношений, связанных с арендой помещений, может быть разрешен при предъявлении соответствующих требований в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

И здесь можно сослаться на ст. 612 ГК РФ, в силу которой

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Делая акцент на том, что находящееся в помещении оборудование частично препятствует пользование им.

Но данные доводы могут быть отклонены.

В соответствии с частью 2 статьи 612 ГК РФ арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Поэтому перспектива разрешения данного спора зависит от того, было ли известно о наличии оборудования в помещении на момент заключения договора или нет.

Сам арендатор формально может вывести данное оборудования действуя в чужом интересе, условно основываясь на ст. 980 ГК РФ 

1. Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства илив его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

НО в таком случае, следует проявить необходимую заботливость и обеспечить сохранность чужого имущества. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
2100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Или суд, скорее всего, примет сторону городских властей?
Вопрос по платным парковкам в центре Санкт-Петербурга. Являюсь жителем центрального райна вышеозначенного прекрасного города. Не далее, как неделю назад я узнал, что имею право на бесплатную парковку в платных зонах. Разумеется, сейчас я оформлю себе льготное парковочное разрешение и буду пользоваться своим законным правом. Но все предыдущие три года я платил, не зная о нём (об этом праве), и, как вы понимаете, речь идёт о немаленьких суммах, которые состоят как собственно из парковочных взносов, так и из многочисленных штрафов по 3000 р. в тех случаях, когда я забывал оплатить парковку. Вопрос. Могу ли обжаловать в суде эти платежи и вернуть их? Получается, что я их вносил по недоразумению (по незнанию), ведь право на льготную парковку у меня всегда было, просто я им не пользовался. Если перспектива у этого судебного дела? Или суд, скорее всего, примет сторону городских властей? Может, есть какие-то аналогичные кейсы, когда человек не пользовался своими льготами и возвращал потраченные деньги пост-фактум?
, вопрос №4515858, Fedor, г. Санкт-Петербург
Все
Здравствуйте я работодатель малый бизнес Кофейня Единоличный
Здравствуйте, я работодатель, малый бизнес. Кофейня. Единоличный владелец этого всего. Работаем со всем кассовым оборудованием, продукты закупаем у официальных поставщиков, меркурий пока не подключал, планирую. Но работники устроены неофициально. Вообще, даже без бумажного договора, ничего. Работал я с ними честно, считаю каждую минуту нахождения на рабочем месте, ставка 250 в час и всё такое. Штрафов особо нет. Да и косяки я прощал. Но была проблема, сложности с финансами и я задерживал зарплаты, по самому сроку около 1-2 недель, но сама стабильность задержек уже тянется 2 месяца. Чтоб работники не расстраивались я их предупреждал об этом заранее и полностью показывал всю ситуацию, почему это происходило. И согласовывал с ними выплаты, кому то нужно что то оплатить, кому то нужно что то скинуть, почти всегда получалось скидывать деньги вовремя по таким запросам. С финансами стало получше, разгребаю долги по зарплатам, уже сроки задержки куда меньше, только перед одним работником сейчас долг, Дмитрием. Да, по работникам, есть Дмитрий, работает много по будням. Есть Ксения несовершеннолетняя 17 лет, работает мало по вечерам. С другими работниками вопросов уже нет. Ксения уже получила всю выплату без задержек, Дмитрий ещё нет. На нём висит долг чуть больше 30000₽, и ещё за отработанный период прибавилось ещё около 25000₽ Так вот, работали мы, все налаживалось, но 2 недели назад я заметил что Дмитрий ворует с помощью системы лояльности, копил кэшбек с клиентов которые не давали бонусную карту и тратил их на своё усмотрение. У них своя свободная скидка на нашу продукцию 50%, а ещё бонусами половину можно списать, он делал скидку 75% и покупал всё что захочет. Это прямые убытки, за 2 месяца у него получилось так украсть на 1650₽. Сумма крохотная, я решил разобраться зачем он это сделал. Приехал, сначала сказал, что знаю то что он делает на работе то что очевидно делать нельзя. Типо чтоб сам признался, будь это так я бы даже не списывал ничего возможно, может он голодный был и кушать сильно хотел. Но он не признавался, тогда я напрямую сказал, так и так, ты воруешь, сумма такая, я её вычту из твоей оплаты. Без штрафа и увольнения. Так вот, он обиделся и сказал мне в ответ «ну тогда у меня тоже есть новость, я увольняюсь». Я охренел от этого но не стал его удерживать, мне воры и вруны не нужны. Я побоялся его уволить одним днём, да и он сам предложил доработать месяц, обучить нового работника и уйти, иногда даже подрабатывать. Я согласился. Так вот, мы в этот момент уже были в поиске работника на выходные и работник нашёлся, девушка с опытом, Лада. Обсудили всё, её условия устраивали и она начала стажировку. В первый же день стажировки я решил по камерам глянуть как проходит процесс и я увидел, как Дмитрий ей заливает про то как тут плохо. Я подумал и решил написать и позвонить ему. Он не отвечал, я написал Ладе, что обучение вышло за рамки передай Дмитрию чтоб мне ответил. Он ответил походу понял что я всё вижу и перестал. Дальше я не следил но вроде все было нормально. Спустя пару дней Лада пришла на ещё на одну стажировку, ещё в этот день я поменял меню кофейни, одна акция изменилась, очевидная была но Дмитрий не догадался как она работает, и мы потеряли немного выручки. Я ему объяснил как работать, сказал ничего страшного, но на этом всё не закончилось. Ксения в рабочей беседе начала устраивать разнос, какой я безответственный работодатель, про выплаты (напоминаю что она все получила), было очень много слов которые говорил Дмитрий, очевидно что это он её надоумил такое мне высказывать. Я её еле угомонил. Это произошло в прошлую пятницу. После были выходные, в них работала Лада, все прошло нормально. Дальше понедельник, Дмитрий должен был выйти в 07:30, но он почему-то вышел из рабочей беседы. Я ему звонил писал он не отвечал. А утром за полчаса до открытия он мне написал что не выйдет и не будет выходить пока я не выплачу всю зарплату. Я ему объяснил что он не прав, он приводил свои высосанные из пальца аргументы, которые разрушались вопросом «приведи пример», либо моими доводами. Я ему сказал как есть, он начал очень сильно вредить всеми доступными способами, даже подставил открытием кофейни. Ксению я тоже уволил, у неё за этот период накопилось 5300 руб. из них я сказал что вычту 2000, за тот дебош в чате, она с лёгкостью согласилась. С Дмитрием мы пока не обсуждали вопрос оплаты. Я ему говорил и прописывал остаток зарплаты чуть больше 30 000, и за этот период накопилось 25 000, про них я ещё ничего не писал. Чисто по-человечески он поступил отвратительно. А ещё он немного угрожал юристами, поэтому я и решил действовать осторожнее. Вчера кстати я узнал что Ксюша написывала Ладе 11 числа, там много голосовых и полная жесть, простыми словами она поливала меня говном. Теми же необоснованными словами что и Дмитрий. Я спланировал добавить их сегодня вечером в отдельный чат по выплате зарплаты. Но не только обсудить там выплату за зарплаты, а высказать им все что я думаю в максимально грубых тонах. Делать я это планирую с левого аккаунта Telegram, который со мной никак не связан. Вы написали что вам нужно рассказать всё поэтому я отправлю это всё, предупреждаю сообщение гигантское. —- Поехали: Блять я с вас в ахуе. Просто это жесть какая-то. Дима, вот ты конкретно как зачинщик этого всего поступил просто максимально насколько это можно было хуёво. На опережение сразу отсею твои аргументы. «Я не плачу зп и удивляюсь что сотрудники уходят» Кому я не плачу? Тебе? Буквально недавно я тебе срочно достал 35к, потом ещё около 6к было, часть наличкой из кассы часть переводом и совсем недавно ещё 8500. Твой аргумент имел бы вес если бы я не поатил вообще, ты такой говоришь «Серёг мне нужны деньги», а я такой в ответ «я пидорас, денег тебе не дам, иди нахуй». Сука я жопу рвал чтоб достать тебе нужную сумму в срок каждый раз. Да общая зп по договорённости была с задержками, не отрицаю, и ты прекрасно знаешь почему, вы оба были полностью осведомлены об этой проблеме и согласились так работать пока всё не наладится. И уже стало налаживаться, у нас прибыль и эта прибыль как раз и должна полностью закрыть вопрос зарплат уже в ближайший месяц. «Я не знаю что делаю» Ты дурак? Я открыл кофейню в очень неудачном месте, сделал в ней качественный и недорогой продукт который очень понравился людям, а после ещё пришёл ты и закрепил вкус кофе, я даже согласился перейти на другое зерно с молоком потому что ты объяснил почему это нужно сделать и твои аргументы были верными. Как я помню, ты такое начал говорить после того как я не согласился с каким то твоим мнением, посмотрите какие мы обидчивые, вообще то напомню, это моя кофейня и я буду решать что и как тут будет. Ты не мой партнёр по бизнесу, а мой работник, и ясен хуй бля последнее слово всегда будет за мной. Потому что ты беспокоишься о своей жопе а я беспокоюсь о том чтобы это заведение не закрылось нахер из-за убытков. Сука ну я реально не понимаю, ты работник, я максимум могу с тобой посоветоваться если полностью не разбираюсь в каком-то вопросе, ты на что бля надеялся. Ты ж не знаешь нихуя в этом толком. Когда ты выдал что листовки хуйня и не работают я вообще выпал, бляяяя как можно быть настолько дубовым. Да если б не листовки сука мы б в воскресенье с жесточайшими убытками сидели. Выручка по воскресеньям всегда была 1000-2000. Я пораздавал листовки раз - уже 3000-4000 сразу и стабильно, даже без листовок. После долго так держалось потому что я слёг, я нашёл время снова пораздавать листовки в парке - теперь по воскресеньям мы делаем 7-10к, чистейшая окупаемость и даже прибыль. Сука не знаешь - не позорься, дурак бл, да у тебя опыт, но у тебя опыт РАБОТЫ, как варить кофе. Дим, варить кофе и открывать кофейни это СОВЕРШЕННО разные виды деятельности. «Я постоянно вру» Приведи пример. Хоть один, мне очень интересно) Сколько раз за последнюю неделю я это услышал и столько раз ты не привёл НИ ОДНОГО аргумента. И конкретно меня такой аргумент задевает, да, потому что я сука никогда не вру. Всегда, если я что то пообещал - значит я это сделаю, ни разу не было такого чтоб я что то пообещал а после такой «я ничего не помню, не говорил я такого». Это мой принцип по жизни, делать то что обещал, даже если мне это невыгодно, я всё равно сделаю, если я реально это говорил. Видишь, твои аргументы - говно, они ничего не стоят, они выссаные из хуя, раздутые из мухи в слона. При этом ты на них опираешься прям как будто это разъебные факты которые доказывают какой я пидорас. Только задержки зп стоят хоть чего-то, и опять же, я не отрицаю сам факт что они есть, но я тебе всё равно платил и с каждым разом всё больше и больше. Вроде всё вспомнил, если нет, напиши что ты ещё там пиздел, я буду рад ответить на все твои вопросы) И если подумать логически, то что ты опираешься на такие жиденькие «аргументы» означает, что дело вовсе не в них. Если бы тебя они так беспокоили ты бы давно ещё написал мне что тебя ситуация не устраивает и мы бы решали уже конкретно этот вопрос. А ещё я только что услышал то что вы писали новенькой. У меня нет слов, одни маты. И сука, просто молча проглотить такой плевок в душу я не могу, вы ОХУЕЛИ. Оба. Поэтому этот вопрос точно надо разобрать Лучше всего чтоб реально разобраться в ситуации будет разложить всё по фактам, нашу историю с самого начала. Вы устроились оба. Ксюша устроилась ещё когда были убытки и я это всё тянул, а Дима когда уже вытянул на хоть какие-то показатели и наконец-то начали идти люди, слава богу мы выжили. И ещё очень важную роль сыграло то что ты Дима с опытом, наконец-то нормальный замотивированный сотрудник. Но к сожалению, у меня случилась беда, я тянул на себе убытки, ебашил курьером даже когда оплата дна, хули делать, не буду ебашить - не смогу выплатить зарплаты, нельзя такого допустить. И я угробил здоровье. Пиздец, подходят выплаты и я понимаю что у меня нет на них денег. Перестану платить аренду - нас всех выгонят, вы останетесь без работы, я потеряю всё и не смогу даже рассчитаться с вами, ближайшие полгода точно. Перестану закупать продукты - клиентам тупо нечего будет купить, прямая потеря хоть какой-то выручки и жесточайшие убытки потому что зарплаты и аренду платить всё равно нужно, конец. Ситуация безвыходная, никаких вариантов не остаётся, я выставляю на продажу всё что впринципе могу выставить, нужны деньги на зарплаты. Кое что получилось, кое что не получилось. Но хуй с ним, через пару-тройку недель у меня получилось поймать наше заведение от полного краха, + я снова начал работать курьером, всё будет налаживаться. И тут ещё одна беда. Моё верное и надёжное колесо НЕ ОБСЛУЖИВАЛОСЬ почти ГОД и оно начало жёстко ломаться. Я очень много ездил, оно перестало заряжаться до 100%, а это батарея и это ДОРОГО. НО Я ВСЁ РАВНО СУКА КАТАЛ ПОТОМУ ЧТО ЕСЛИ БЫ Я В ТОТ МОМЕНТ ЭТО НЕ ДОДЕЛАЛ Я БЫ НЕ СМОГ ЗАПЛАТИТЬ ЗА АРЕНДУ И ПРОДУКТЫ. Потому что Екатерина, как сука, всё до последнего рубля вытягивала несмотря ни на что, а я вёлся. Потому что я понимаю неудобства и делаю всё что могу. И колесо этого не выдержало, я когда отдал его в ремонт, мне сказали что раскрылся корпус и я ездил с открытой батареей, оно могло вообще сгореть. Да я зря это сделал но зато я успел доделать то что должен был. А техника переживёт. Починю потом как нибудь. Цена ремонта кстати к слову, 50000, это половина стоимости самого моноколеса. Было трудно, вы были вкурсе абсолютно всех моих дел и я всегда был с вами на связи. Нужны деньги к этому числу - хорошо, держи. Но задержка ЗП сама по себе не исчезнет, тогда висела сумма под сотку уже. Вы были вкурсе этого всего и отнеслись с пониманием за что я был вам невероятно благодарен. Мы - команда, да трудности есть но мы справимся. И мы делаем качественный и крутой продукт, у нас пиздатый кофе и охуенный, недорогой и вкусный фастфуд. Долг зарплат перестал расти и начал уменьшаться. Кому что надо я сразу скидываю, тебе Дима понадобилось туда 5000, туда 10000, телефон починить, ещё что-то, потом вообще лечение 35000, пожалуйста, держи. Тебе Ксюша куда-то надо, держи. Долг уменьшается, кофейня выходит на прибыль, в марте была ПРИБЫЛЬ целых 30000, это просто ваааааау. Блять, в мёртвом месте, перед нами и курилки были и кофейни, все позакрывались через месяца 2-4, а мы выжили - это УСПЕХ. А все благодаря моему управлению, оптимизации и рекламе, вашей ответственности, навыкам Димы, доброте Ксюши, мы - команда. И мы справились с трудностями, тучи рассасываются. Это было в конце марта. И тут я решил глянуть, что у нас за клиенты, что они покупают, никогда не смотрел И я вижу ЭТО БЛЯТЬ. *тут фото того сколько бонусов насобирал Дмитрий за все 2 месяца* Оказывается Дима всё это время, хоть и немного но воровал. Очень мерзкая тема. Я подумал, бляяяя ну как так то, зачем. Я посчитал, целых 2 месяца сидел тырил бонусы и этим смог украсть в сумме 1650 рублей примерно. Бля чел 3000+ за смену получает и ворует жалкие 1650.Но я не написал сразу с угрозами, штрафами и всем таким. Я решил разобраться в ситуации, почему ты это сделал. Я написал чтоб получить отчет по покупкам клиента, и бля я молился лишь бы сука Дима не воровал наличку таким образом, это уже пиздец. Какое бы не было моё отношение это конец всего. Уволен, штраф, остатки зп получишь потом. Мне было бы ООООЧЕНЬ БОЛЬНО такое говорить, но я бы смог, я однажды сказал девушке которую очень сильно любил в лицо «нет мне уже ничего не важно, мы расстаёмся». И даже не бухал после этого. Просто взял и сказал, потому что это уже пиздец и так надо было. И вот честно, сейчас я думаю, сука лучше бы так и случилось, уволил бы тебя нахуй уебана, и для тебя это ещё мягко, ты заслуживаешь пожёстче. Я увидел что Дима просто покупает продукты в жёсткий убыток нам. Фух, хотя бы не наличка. Ладно, бля вот пригрел змея, пилит ветку на которой сидит, на вид такой классный парень а на деле ворует. Но может быть были причины, не буду на эмоциях что то выяснять. Прошли выхи Дима вышел на смену и я приехав решил это обсудить. Решил не жестить, ты помнишь Дима, я просто сказал «я знаю что ты делаешь то что точно нельзя делать, признаешься сам?» И ты СУКА юлил. Ой ой я не знаю ой ой. Я про себя говорю «да признайся ты блять, я же уже сказал что знаю что ты сделал, ПРОСТО СКАЖИ ЭТО И ОБЪЯСНИ ПОЧЕМУ!!!!!!» Но ты Дима не сказал, сука какой же ты гнилой на самом деле, а. Вот тогда я это не понял а сейчас понимаю. И я тебе сказал спокойно всё как есть, что я вижу статистику и увидел что ты каждый раз пробиваешь клиентов без бонусной карты через себя, копишь бонусы и ими делаешь себе скидку 75 и более процентов на покупки. Особенно я охуел с тех френчдогов за 18-22 рубля, бля как ты такую скидку вообще сделал, пиздец. Самое угарное это твои оправдания, бля Дим это я щас угараю с этого как конь, но тогда ещё сдержался потому что всё ещё тебя уважал. Просто не может быть так что чел который для тебя что то значит вот так резко упал в глазах на дно. Просто сам посмотри со стороны, опытный работник, целых 3 года, мы работаем на iico, самая популярная рабочая прога, ты её знаешь от и до. И этот работник когда его напрямую тыкают носом в воровство вместо того чтоб признаться и объяснить всё говорит: **тут мемный видос «да серьёзно, а ты не верил» Это очень сюда подходит)) «Я не знаю как так получилось, я открывал ввод номера телефона и когда клиент не говорил, вписывал свой, потому что не знал как закрыть» «а потом делал так на автомате» Сука это пиздец КАААААК МОЖНО НЕСТИ ТАКУЮ ХУЙНЮ НА ПОЛНОМ СЕРЬЁЗЕ, НЕУЖЕЛИ ТЫ НАСТОЛЬКО ТУПОЙ Бля ну просто реально, человек которого я уважал, делал для него всё, прощал косяки, мне вообще неважно как ты выглядишь и мне похуй на твои странности, мне важно то какой ты человек по факту и какой работник. И ЭТА СИТУАЦИЯ НУ ПРРРРРОСТО ПИЗДЕЦ ПОЛНЫЙ, бля я не знаю чем надо думать чтоб такую хуйню начать исполнять. Ну короче ладно, эта ситуация уже показывает что мало того что ты странный так ещё и как человек ты скользкий, мерзкий и фу фу фу вообще. С такими дела вести - себе дороже. Вот бля, видос кстати не моя идея, просто я об этом рассказал одному знакомому бариста, бля он там выпал нахуй, а когда он мне скинул этот видос сука был ор выше гор, я минут 10 сегодня в кофейне сидел и угарал, КАК ЖЕ ЭТОТ ВИДОС ИДЕАЛЬНО ОПИСЫВАЕТ ЭТОТ ДИАЛОГ. Сори Дим но ты конч, с тобой надо только так. Воруешь, пиздишь, юлишь, подговариваешь сотрудников на всякую хуйню. Бля да если бы ты признался и объяснил что «бля кушать хотел а денег не было, прости Серёга, такого никогда не повторится». Да я бы зная свою доброту даже не вычел с тебя ничего скорее всего. Бляяяяять это просто невероятно, какой же ты долбаёб, просто рукалицо. Хватит мусолить эту хуйню, продолжим. Учитывая твои максимально тупорылые отмазки я просто тебе говорю «сорь Дима, но воровство это перебор, я штрафовать тебя не буду, но то что ты украл вычту из зп. Украл ты 1650 рублей». Без агрессии, без предрассудков, без ебейших штрафов, справедливо, но всё равно пиздец мягко. И ты, в оооочень обиженном тоне мне говоришь «ну у меня тоже есть новость тогда, я увольняюсь». Ееееебать ты баклажан. Просто бля вроде нормальный человек, а оказался хуй пойми кем, такууууую хуйню исполнить это бля надо уметь, сука я эту историю буду ещё своим внукам рассказывать, что вот работал как то у меня один парень, в начале мы очень хорошо общались, я для него был на всё готов и он ну пррррросто пиздец чё выдал))) Окей. Увольняйся. После такой хуйни ты реально упал на дно, неприятно конечно слышать такое от человека которому ты всё, любая помощь, выплата, еще что то, максимально человеческое отношение, за косяки не ебу, работай в кайф. И в ответ такое, охуеть, ладно. Ты сам предложил доработать этот месяц, обучить нового работника и уйти. И иногда подрабатывать. И я, сука, согласился. Возникла маленькая мысль тебя уволить сразу на месте и въебать штраф за воровство, но твоё предложение опередило эти мысли. Хотя будь у меня вторая кофейня я бы не зассал и выгнал бы тебя ссаной тряпкой, а бариста обучил бы во второй кофейне. Но ничего, я таких ошибок больше не допущу и с успехом этой кофейни вторая будет уже скоро. Да, потешил своё ЧСВ, когда я реально чего-то добился почему бы и нет? Вас это ебать не должно. Чтож, договорились мы с тобой Дима, работай. Новые работники быстро пришли, кайф. Поставил тебе Ладу на стажировку иииии что ты делаешь? Ты сука крыса вонючая ссышь ей в уши как у нас хуёво. Блять, да ты охуел? Да тебе по хорошему приехать и ебало разбить за такое надо было. Но опять же, насилие это край, за него могут быть последствия, и я не эмоциональный вспыльчивый уебан. Даже если б я поехал бить тебе ебало я бы уже через 5 минут пути понял бы что можно обойтись и без рукоприкладства, а приехав бы просто пригрозил тебе чем нибудь и если бы ты пререкался то уволил. Это если что мысли первой минуты, уже через 2 минуты я решил что лучше все таки просто позвонить и написать, сказать «ты че творишь» Я так и сделал, проблема рассосалась, дальше ты уже вёл себя нормально. Из интересного, ты ещё и клиентам что то рассказывал я заметил, в тот момент шумно на улице было и я не расслышал конкретно, но ты точно что то говорил про то как у нас в кофейне дела. Не буду утверждать, потому что конкретно слов не разобрал, но бляяяя, ты конч тот ещё на самом деле. И ещё пожалуйста, ты Ксюшу подговорил уволиться. Бля маленькая бедная девочка, работает себе там где ей комфортно, а ты уебан её надоумил против меня пойти, ну бляяяяя, какой же ты сука конч. Маленькую Ксюшу, да я в её первые дни по камере смотрел чтоб бля алкаши какие то не зашли вечером, готов был приехать ебальники бить, это моя работница, ответственная, добрая, не дай бог кто тронет. И тронул её ты, нассал ей в уши и пустил в меня как торпеду, против меня. Что она устроила в чате, пиздец, она сама не знает даже что пишет Сука очевидно что это ты писал, тупой дебил блядь, сам нихуя не знает, ссыт в уши маленьким доверчивым девочкам, лишь бы сделать по своему. Просто выссаные из хуя аргументы, раздувание из мухи слона и всё это при новой работнице в чате. Блять я в ахуе Сука еле угомонил Ксюшу, настолько мощщщно ты ей в уши нассал, и она ж поверила тебе. Бля просто, да случайно ошибся в акции, исправили, 300 рублей потеряли ЕЕЕЕБАТЬ ДА ТЫ НЕ ЖНАЕШЬ ЧТО ДЕЛАЕШЬ УЖЕ, КОФЕЙНЯ ЗАКРОЕТСЯ АААААААААААА Ебанутые блять Лада мне сказала как это выглядело со стороны, просто она видит то что я говорю, то что я делаю по ФАКТУ, понимает что у нас хорошо и со мной она не пропадёт, и просто видит что нынешние сотрудники как ебанутые несут полнейшую хуйню в чате, прям ну очевидно выссаные из хуя аргументы, которые разбиваются от первого же вопроса «приведи пример». Блять ну пиздец, вы мощно кринжанули, оба. Бля и ведь ты вонючий уебан Ксюшу на это надоумил, бля какой же ты конченный, Димааааа, это пиздец. Ты просто нассал ей в уши и пустил её против меня, пустил её нести такую лютую хуйню, за которую в другом месте и отпиздили может, а как минимум увольнение одним днём без выплаты зп вообще. Ты это полюбому понимал и всё равно это сделал. Просто КОНЧ, реальный, беспринципный, КОНЧ. Я тебя щас так и запишу в контактах, норм идея кстати. Тебе это имя очень даже к лицу. Продолжим, после я вспомнил что обещал тебе скинуть деньги и сразу скинул сколько смог, почти 9к, да произошла полная хуйня, но я обещал эти деньги скинуть ещё до этого всего. Пообещал - сделал, и неважно то какого я был мнения о тебе в этот момент. Окей ебать, я уже понимаю что так продолжаться не может, я к вам по доброму, а вы как уебаны, теперь уже оба. Пора вас уволить, тебя Дима штрафануть за всё, потому ну ты уже пиздец чё творишь, это уже ПОЛНЫЙ ПИЗДЕЦ. Прям ну вообще пиздец. Я планировал это сделать во вторник, чтоб вы оба сменялись, собрать вас вместе, сказать всё как есть, и попрощаться. Но сука, эстафета кринжа ещё не закончилась, Дима решил меня сам кидануть. Ебать спасибо нахуй, дурачёк бля, нахуя ты это сделал, чем ты думал? Из хоть немного лояльного состояния ты все перевернул в состояние «пошёл нахуй от сюда» Вот скажи, ты долбаёб? Я несмотря ни на что всё равно планирую тебе выплатить зп, и ты вытворяешь такую хуйню. Реальный долбаёёёб. Прям ну жесть, я не знаю как это комментировать. Опять твой стиль, выссаные из хуя аргументы, про безопасность (хотя ни разу даже намёка на это не было, максимум угрюмо смотрел когда ты без ключа пришёл открываться в 7 утра), про то что я не плачу зарплату (хотя я буквально пару дней назад тебе скинул нормальную такую часть выплаты и ещё прибавь то что я писал выше). Ну короче как всегда «пук пук, я даун, аргументов у меня нет, хочешь могу ещё Ксюше в уши поссать чтоб она на тебя погавкала?» Так нормально и не ответил ни на один из моих вопросов и слился, как всегда. И как будто бы всё, вы меня предали, мы с вами расстались. Но сука, щас я увидел ещё это, то что Ксюша писала лично в голосовых. Много голосовых. Ксюш вот скажи, что тобой двигало в это время? Я понимаю что Дима тебе много чего рассказал и ты очень впечатлительная, но бля, почему ты даже не подумала над этими словами? Мне очень обидно что просто какой-то лох тебе нассал в уши и ты просто поверила ему на слово и попёрла против человека который тебе даёт работу, мегалояльное отношение в плане руководства и комфортные условия работы. И даже были перспективы роста, если бы ты захотела. Тебе в числе первых выплачивал зп когда нужно было, несмотря на сложности. А когда для тебя это было не сильно критично я был очень благодарен за понимание моей сложной ситуации. Я когда вчера писал про твоё увольнение я этого ещё не слышал, но бля когда я услышал сегодня, это пиздец. Мне очень обидно было это слышать. Начнём Ты наша заботливая, предупредить решила. Заработать. Ксюш ты что несёшь? Да были проблемы, я их признаю, вы согласились на эти сложности и мы с ними почти справились. Каким нахуй долгом? Я блять вам последние свои копейки отдавал когда вам нужно было. Никогда не морозил и не игнорил, всегда сразу отвечал на любые запросы. Осталось разгрести остатки, которых не так много, просто скорость этого разгребания уменьшилась из за плохих выручек в плохую погоду. Не в состоянии управлять бизнесом которым обзавёлся. Да если бы не мои навыки это заведение бы уже давно закрылось нахуй, ещё раз напоминаю, плохая локация, передо мной все закрывались, а мы мало того что продержались очень сложный период - зиму, так ещё и вышли в прибыль. Я не отрицаю вклад Дмитрия, но всё же, бОльшая часть успеха это реклама, позиционирование и качество продукта. Я к этому пришёл ещё до Дмитрия, а его опыт это подчеркнул качество продукта. И уж поверь, ничего не разрушится с его уходом, щас вон уже погода улучшилась, в воскресенье было под 10к, вчера в понедельник целых 14500. И клиентам в кайф, вкусный кофе, еда. Ну короче ты поняла что я имею в виду. Продолжим. Трудовые договора и медкнижки. Так хуле ты молчала. А ну да, это ж Дима сказал. Без согласия родителей работаешь, бедненькая)) Ксюш вообще-то с 16 лет можно работать без согласия родителей. Нелегальщиной мы занимаемся, ухх. Особенно забавно дальше, ПРОТИВОЗАКОННО))) Ксюш, противозаконно это когда не открывают ИП, это когда не ставят даже кассу «по эсбэпэ перевэди брат» Самое банальное, баннер. Это временная вывеска и такое можно вешать на срок не более года. Да не согласовано, и лучше снять если сказали. Мож проверка какая-то. Но всё же, временная вывеска и по ней даже видно, потому что это не вывеска а ссаный баннер, на нём даже НАПИСАНО что это временное)) Ничего с этим не делает, а что, я должен вместо ускоренной выплаты ваших зарплат забить на вас хуй и потратить 50+к на ссаную вывеску? Я это вначале не делал потому что были подозрения что открываюсь я тут очень даже зря и смысл тратить 50к на нормальную вывеску если через 3-4 месяца уже закрываться. Заведение окупается, деньги найдутся и будет вывеска. Укрываюсь от налогов? У нас ПОЛНОСТЬЮ белая выручка, никаких переводов, даже на наличку даём чек, который отправляется в налоговую. Поставщики не на рынке где то там, а официальные, работают по Меркурию, это такая специальная программа отслеживания продуктов питания, что то вроде знака качества. Зарплаты, а какие вопросы? Покажи мне начинающие кофейни которые официально трудоустраивают? А ты бы потянула такую работу? Вот прикинь, я тебе такой говорю, зп раз в месяц и копеечный аванс, а до этого полтора месяца сиди соси лапу. Да никто не хочет по такой хуйне работать раз, и такое могут себе позволить только уже с уверенной большой прибылью, потому что это дорого, два. Поэтому почти везде работают без договоров. Ну короче прям видно почерк нашего уебана Дмитрия, тупо его стиль, выссаные из хуя аргументы которые очень легко опровергнуть. И я не хочу тебя как то лично оскорблять, потому что говоришь то это не ты, а эта маленькая крыса, которая сделала всё чтоб нам поднасрать. Вот просто на будущее тебе урок жизни Ксюш, НЕЛЬЗЯ верить кому попало. Тобой могут воспользоваться в своих личных целях, Диме похуй на тебя, и на то что с тобой будет за такие слова, он 100% знал что всё может закончится очень плохо потому что ещё и рассказывал мне истории о том что могут себе позволять управляющие кофеен. Я когда слушал эти голосовые, бля, я охуел. Ты прямо воткнула мне нож в спину. Типо ты ведь такая уязвимая, доверчивая и добрая, так ещё и понимающая, искренне поддержала меня когда у меня возникли трудности с выплатами. С клиентами хорошо работаешь, убираешься (гораздо лучше Дмитрия кстати, у него вообще как я не прийду гриль в говне, везде всё в кофе, все валяется, пиздит про запару ещё хотя уже 3 часа не было клиентов). И такая хуйня, чисто по человечески, ну очень странный поступок, для него не было оснований, ты просто под впечатлениями от слов Димы сделала невероятную глупость. Подитожим, сначала по ситуации с Ксюшей. Дим ты гнида, сам говорил что Ксюша маленькая девочка, её нужно беречь, и ты же манипулируешь ей и пускаешь против меня невзирая на последствия. Просто похуй что с ней будет главное все разрушить. Вот чисто по-мужски, было бы справедливо разбить тебе ебало нахуй, ты этого реально заслуживаешь. Мне как руководителю и отчасти ответственному за вашу безопасность очень обидно что мне не получилось защитить Ксюшу от такой гниды как ты, я не ожидал что такое вообще возможно. Оправданий тебе нет и не будет, можешь по классике высасывать из пальца всё что угодно, хоть теорию заговора что я рептилоид, мне похуй. Мне невероятно обидно и жаль что я не заметил твою сущность раньше, я был ослеплён твоими навыками и позволял тебе слишком многое. И благодаря моей лояльности у тебя получилось проработать тут ещё пару недель и ты за это время принёс очень много вреда. Я искренне извиняюсь перед тобой Ксюша, ты уязвима и у Дмитрия получилось убедить тебя разрушить всё что было, ты не заслуживаешь за это жёсткого наказания, но так же я просто не могу спустить с рук тот факт что ты максимально жёстко обо мне высказывалась новой работнице которая вообще не вкурсе загонов нашего Дмитрия. И слава богу, что хоть у неё возникла мысль «почему их аргументы такие жиденькие, а если посмотреть по факту то в чём проблема?» Она задала себе этот вопрос и поняла в чём тут дело. У тебя ничего не получилось Ксюш, но ты попыталась мне подгадить и очень даже настойчиво поливала меня говном в личку новой работнице. Простить я это не могу никак, и вообще я понял что за каждый косяк каждый должен отвечать. Если прощать, то дальше будет только хуже Итак, я думаю вы оба сделали выводы по всей этой ситуации, и ты Дмитрий со своей чрезмерной реакцией и обидчивостью и ты Ксюша со своей доверчивостью и ведомостью. Вы не просто «пилили ветку на которой сидите», вы бля захотели спилить всё дерево, это откровенный перебор. Начнём считать то, ради чего вы сюда пришли. Ваша выплата после увольнения. Да я не собираюсь вас кидать, хотя Дима ты этого очень даже заслуживаешь. Но в мире должна быть справедливость, я поступлю справедливо и может быть вы тоже такими будете. Да Дима ты кусок говна, но ты у меня честно работал какое-то время и сделал свой вклад в кофейню. Начнём с тебя. На данный момент твой чистый остаток по зп за отработанные часы по сегодняшнее число 56211.17 И кстати почему ты систематически не отмечал приход/уход последнюю неделю?? Как я по твоему должен считать сколько ты заработал? Но я постараюсь, посчитаю сумму которую рассчитала прога по установленным рабочим часам, надо было отмечаться. Корректировки: Поставки 5 раз +500р Стажировка Ксюши 15 минут +25р Стажировка Лады 3:45, +375р Покупки еды, их довольно много, суммарно ты в счёт зарплаты купил на -1652р я работал за тебя в яндекс курьером, мы так договорились чтоб я тебе часть зарплаты отдал, уже была произведена выплата -790р и в эту среду ты получишь ещё одну выплату за прошлую неделю, сумму точную не помню, можешь скинуть скрин для точности, откорректирую, там примерно -4000р Переходим к убыткам которые ты нанёс кофейне Кофедоги: Мошенничество с использованием бонусной программы, фрод, ты украл этим наши продукты и нанёс убыток -1650р. Теперь применяем общепринятую меру, пятикратная сумма украденного 8250р, отнимаем невыход на рабочую смену без предупреждения, вычет часов, 13, -3250р Увод замотивированного работника путём обмана. Объясню. Подбором работников занимаются кадровые агентства, цены услуг очень разнятся, как правило такие услуги сейчас стоят от 20000 до 50000р. Жестить я не буду, бариста найти не так сложно так что можно смело брать по минималке, 20000р. ты получаешь за Ксению, и ещё есть явная попытка увести Ладу, но неудачная. Поэтому я учитываю только половину этой стоимости, 10000р, НО также это делали вы с
, вопрос №4515985, Сергей, г. Санкт-Петербург
Защита прав работников
Могу ли я не расписываться в этом документе, и чем это мне грозит?
Здравствуйте. Нашу организацию - "Реабилитационный центр для детей, находящихся в трудной жизненной ситуации" реорганизуют в кризисный центр. При этом 5 дней назад комиссия из министерства в устной форме нас поставила об этом известность. Не было от руководителя приказа за 2месяца, как положено. И вот в понедельник 14 апреля 2025 г. Нас приглашают на собрание трудового коллектива, где поставят в известность под роспись, что с 14 апреля и до конца месяца нас переводят на 2/3оклада. Прав ли руководитель. Могу ли я не расписываться в этом документе, и чем это мне грозит? Спасибо.
, вопрос №4513108, Наталья, г. Оренбург
Уголовное право
Он сказал явиться повторно через месяц, но я не имею возможности явиться к нему повторно (10 тыс. Км), скорее всего потом судебное заседание, опять лететь
Вызывают к следователю по статье 12.27 ч.2 в Санкт-Петербург (оставление места в ДТП), живу постоянно в Приморском крае. У следователя изначально был, написал про все детали. Он сказал явиться повторно через месяц, но я не имею возможности явиться к нему повторно (10 тыс. км), скорее всего потом судебное заседание, опять лететь. На работе отгул взять не получиться, могут уволить. Как его об этом оповестить? По телефону не хочет об этом разговаривать, и договориться не получается.
, вопрос №4512992, Евгений, г. Москва
Дата обновления страницы 02.02.2025