8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добрый день В кратце объясню ситуацию сняла жильё внесла оплату

Добрый день

В кратце объясню ситуацию, сняла жильё, внесла оплату за месяц и оплатила риэлтора . На след день обнаружила плесень,попросила расторгнуть договор. При заключении договора хозяйки не было,доверенности на риэлтора тоже. Деньги возвращать не хотят, говорят живи месяц и съезжай. Написала заявление в полицию,но пока никакого результата нет. Можно ли как-то решить эту ситуацию не доходя до суда и берётесь ли вообще за такие ситуации?

Плесень устранили, хотела бы признать договор не действительным по причине того, что хозяйки не было,риэлтор проставила за нее подпись без доверенности какой либо

Показать полностью
, Алёна, г. Саратов
Александр Мельников
Александр Мельников
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер, Алёна!

Ваша ситуация достаточно распространена и, к сожалению, встречается довольно часто. 

Попробуйте снова обратиться к риэлтору и собственнику жилья с просьбой о расторжении договора. Объясните, что вы не были проинформированы о наличии плесени и о том, что при подписании договора не было самого собственника. Возможно, если вы заново изложите свою позицию и приведете доводы, с ними удастся договориться о возврате денег.
Если устные переговоры не приводят к результату, составьте письменную претензию. В ней укажите на нарушения (отсутствие собственника при заключении договора, отсутствие доверенности, наличие плесени), требуйте вернуть деньги и укажите срок для ответа.
Вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в жилую инспекцию с жалобой на ненадлежащее состояние жилья (плесень), а также на действия риэлтора. Эти организации могут провести проверку и, в случае выявления нарушений, дать соответствующие рекомендации.
Если все предложения окажутся безрезультативными, возможно, вам придется обратиться в суд. Но, как вы и сказали, вы хотите избежать суда, поэтому первые шаги будут в основном ориентированы на переговоры и обращения в контролирующие органы.
Удачи вам!
 
 

0
0
0
0
Ильдар Садыков
Ильдар Садыков
Юрист, г. Казань

Здравствуйте, Алена! Недействительным договор можно признать только в судебном порядке (ст.166-181 ГК РФ), а это очень долго и может быть дорого. В досудебном порядке можете конечно предъявить претензию, однако эффекта это может не дать. Они ведь понимают, что суд это долгая история, да и с не всегда гарантированным результатом. Так что если предлагают через месяц освободить помещение, а оплата только за месяц, то может быть стоит согласиться на эти условия. Быстрее в суде вопрос все равно вряд ли решите.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Что можно сделать в этой ситуации и как истребовать оплату с покупателя?
Продавал тренажёр через сайт объявлений. Нашёл покупателя. Отправил тренажёр почтой наложенным платежом. А об оплате расходов на отправку договорились устно. Человека устраивала стоимость пересылки. Покупатель забрал тренажёр, оплатив наложенный платеж. А вот стоимость пересылки оплачивать видимо не хочет. Чеки с почты есть. Скрины общения на сайте тоже. Моя ошибка, что не включил стоимость доставки в наложенный платеж. Но сделал это по незнанию, так как делал это впервые, а сотрудница почты не разъяснила, как лучше отправить и что к стоимости товара нужно прибавить и стоимость раходов на доставку. Что можно сделать в этой ситуации и как истребовать оплату с покупателя?
, вопрос №4859445, Евгений, г. Москва
Наследство
Доброго дня, ситуация такая моего отца убила его вторая жена ее посадили я открыла наследственное дело
Доброго дня , ситуация такая моего отца убила его вторая жена ее посадили я открыла наследственное дело позвонив на днях нотариусу сообщить что через неделю должна вступать в наследство она мне сообщила что квартиры так как они были получены отцом в наследство они выдадут свидетельство а машина и вклад она имеет супружескую долю и пока в завишем состоянии , его жена не как не дала о себе знать в течение 6 месяцев и выдать свидетельство не может но открытое дело не может же быть 8 лет
, вопрос №4859332, Ксения, г. Москва
Наследство
Доброго дня, у меня такая ситуация моего отца убила его вторая жена ее посадили я открыла наследственное дело
Доброго дня, у меня такая ситуация моего отца убила его вторая жена ее посадили я открыла наследственное дело подходит срок принятия наследства, есть две квартиры которые мой папа получил так же по наследству и есть машина которую он купил в браке с ней так есть не большие вклады я позвонила нотариусу чтоб сказать что я через неделю должна получить наследство нотариус ответил что квартиры да а машина и вклады пока в подвишем состоянии так как у жены есть супружеская доля и она свидельства на это выдать не может но жена не как о себе не заявляла , может ли мне нотариус отказать в машине и вкладах
, вопрос №4859322, Ксения, г. Москва
Все
Добрый день Прошу дать правовую оценку моей ситуации и определить
Добрый день. Прошу дать правовую оценку моей ситуации и определить порядок возврата незаконно списанных денежных средств. 1. Исходные обстоятельства На моем банковском счёте в ПАО «Сбербанк России» числились четыре ареста, наложенные на основании судебных приказов. Из них: • по нескольким задолженность была полностью погашена ранее; • по одному обязательству (взносы на капитальный ремонт) между мной и взыскателем заключено соглашение о рассрочке исполнения, которое я добросовестно исполняла. Несмотря на это, аресты продолжали числиться в Сбербанк Онлайн. ⸻ 2. Списание денежных средств В январе 2026 года на счёт поступили денежные средства, после чего они были автоматически списаны в полном объёме. Списание произошло: 1. По делу о взыскании задолженности по капитальному ремонту — несмотря на действующее соглашение о рассрочке; — взыскана вся оставшаяся сумма единовременно; — в результате долг отображается как «исполнен». 2. По делу ПАО «Пермэнергосбыт» — при том, что задолженность по данному обязательству ранее была погашена. ⸻ 3. Обращение в суд Аресты были наложены непосредственно судом (что подтверждено документами). После списания денежных средств я подала в суд заявления о снятии арестов и приложила: • подтверждение списания, • соглашение о рассрочке, • иные подтверждающие документы. Аресты были сняты на следующий день после обращения. Однако денежные средства, списанные ранее, возвращены не были. ⸻ 4. Текущая ситуация В настоящее время: • аресты сняты; • долг по капитальному ремонту закрыт принудительно (в полном объёме); • по Пермэнерго взысканы средства при отсутствии задолженности; • денежные средства мне не возвращены.
, вопрос №4859117, Мария, г. Пермь
Все
Добрый день Ситуация следующая Я наследница первой очереди
Добрый день! Ситуация следующая: Я наследница первой очереди, помимо меня есть еще другая наследница 1 очереди. Я в течение 6 месяцев подала заявление нотариусу об открытии дела, в тоже время за 6 месяцев второй наследник не объявился, было отправлено 3 письма на адрес о том, что дело открыто и приглашают к нотариусу, но письма возвращались назад. Второй наследник был прописан в одном месте с умершей, но за коммунальные платежи она не платит, дом в плохом состоянии (мусор, грязь, хлам). Как нам быть в этой ситуации? Знаем, что есть фактическое принятие наследства... Это получается, что второй наследник сразу получает свою долю? Нотариус знает об этой ситуации, говорит, что тогда я буду полностью принимать наследство.
, вопрос №4859108, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 03.02.2025