Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Набрано 52, 08% голосов ЗА, но нашу УК данный процент не устраивает, они требуют 2/3 голосов собственников
Несколько собственников многоквартирного дома инициировали общее собрание в форме заочного голосования по вопросу установки домофонов и видеонаблюдения и отнесения этого к общему имуществу МКД. Набрано 52,08% голосов ЗА, но нашу УК данный процент не устраивает, они требуют 2/3 голосов собственников. Правы ли они? и если да, то на основании каких статей ЖК.
Добрый день!
Управляющая организация не имеет права требовать, чтобы для установки домофонов и видеонаблюдения и включения их в состав общего имущества многоквартирного дома было собрано две трети голосов собственников.
Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников, включая тех, кто не принимал участие в голосовании.
Решение общего собрания по вопросам, отнесённым к компетенции собрания, принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).
Таким образом, в данном случае для принятия решения достаточно, чтобы 52,08% голосов были отданы за установку домофонов и видеонаблюдения и отнесение их к общему имуществу многоквартирного дома.