Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И есть ли какой то закон по которому я могу ездить через его участок?
Здравствуйте. У меня земельный вопрос . У меня находится участок в аренде. Я сбираюсь построить на нем базу отдыха . Собственник участка через который я могу попасть на свой участок препятствует моему проезду. Как мне быть . И есть ли какой то закон по которому я могу ездить через его участок ?
Здравствуйте, Дмитрий!
Исходя из ситуации, Ваш выход — сервитут.
В силу части 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Необходимо отметить, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную ПЛАТУ за пользование участком.
Надеюсь, мой ответ окажется для Вас полезным, буду рада положительному отклику!