Можно ли выставлять пакеты с мусором в общий коридор и считается ли это нарушением?

Question

Добрый день! Недавно переехал в новостройку в квартиру. Периодически выставляю пакеты с мусором перед своим порогом, чтобы не забывать их брать, когда выхожу из дома. Соседи возмущаются тем, что я выставляю мусор в общий коридор. Я им объяснил ситуацию так: "Поскольку коридор общий и моя квартира находится на этом этаже, то коридор рассчитан в том числе и на мою квартиру и мои нужды. Эти пакеты не загромождают пространство коридора(спокойно можно, как пройти, так и пронести крупногабаритный груз), не воняют на весь коридор и чужие квартиры, никакой дополнительной грязи(луж, пятен и т.п. тоже не остается, а если остается, то я этот пятачок сам протираю), регулярно мусор и все пакеты я убираю, никакого гниения от того, что они там неделями стоят тоже нет. В этих пакетах все что угодно может быть: может курьер продукты под дверью оставил, может я просто личные вещи на какое-то время выставил. Это не обязательно мусор. Вопрос в следующем: подпадает ли это под какое-то нарушение и какое нарушение с учетом того, что по факту эти пакеты никому не мешают и какое нарушение это будет? (фото того, как это выглядит приложил)

Ильдар Садыков · Answer

Здравствуйте, Константинос! Формально да, т.к. это территория общего пользования, находящаяся в общей долевой собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме, т.е. вопрос пользования регламентируется положениями статей 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ, т.е. для изменения порядка пользования нужно решение общего собрания собственников помещений в МКД. И если протокола общего собрания о том, что так можно делать, нет, то это выходит за рамки закона. Соседи же могут пожаловаться в жилищную инспекцию и подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ).

Александр Мельников · Answer

Добрый день, Константин! Коридоры в многоквартирных домах являются частью общего имущества. Согласно жилищному законодательству, общее имущество предназначено для использования всеми жильцами, и его нельзя загромождать. Размещение предметов, таких как пакеты с мусором, может быть расценено как использование общего имущества в личных целях, что может быть нарушением. В некоторых домах, особенно многоэтажных жилых комплексах, управляющие компании или ТСЖ устанавливают свои правила эксплуатации общих зон. Эти правила могут включать запрет на размещение каких-либо предметов в коридорах, включая мусор. Согласно законодательству в области пожарной безопасности, коридоры и лестничные клетки должны оставаться свободными и не загромождаться, так как это может затруднить эвакуацию в случае чрезвычайной ситуации. Даже если ваши действия не создают непосредственной угрозы или неудобства, они могут восприниматься соседями как нарушение общественных норм. Это может способствовать росту напряженности и конфликтов на бытовой почве. Если ваши действия будут признаны нарушением, управляющая компания или соседи могут обратиться к вам с требованием прекратить такие действия. В случае отказа это может привести к административным штрафам или другим мерам. В этой ситуации я рекомендую ознакомиться с правилами проживания, установленными вашей управляющей компанией или ТСЖ. Удачи!