Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но он её не оформил в собственность (на руках только договор купли-продажи от нотариуса) На сегодняшний день у нас с ним споры
Здравствуйте! В апреле 2009 года я вступил в наследство и получил дом(всё зарегистрировано, есть запись в ЕГРН)
В том же году(в июне) я продал долю в этом доме племяннику. Но он её не оформил в собственность (на руках только договор купли-продажи от нотариуса)
На сегодняшний день у нас с ним споры. Я хочу продать дом полностью, а он не даёт добро
Вопрос мой в том, есть ли сроки на регистрацию права после купли-продажи и могу ли я сейчас делать сделки по дому без него(у него нет записей ни в налоговой, ни в ЕГРН)
С 1 февраля 2019 года после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
Кроме того, отсутствие регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (долю в нем) с Продавца на Покупателя не делает недействительным сам договор купли-продажи объекта (доли в нем).
Поэтому несмотря на отсутствие регистрации права собственности Покупателя на долю в доме, договор купли-продажи этой доли является действительным, и собственником доли является покупатель по данному договору.