Возможно ли заключить какой-то договор может брачный договор?

Здравствуйте.

А временная регистрация подходит для вас? 

Здравствуйте,  Юрий.

Поскольку квартира принадлежит на праве долевой собственности Вашему сыну, то при прекращении семейных отношений за бывшим членом семьи может быть сохранено право  пользования жилым помещением на основании статьи 31 ЖК РФ 

Вы всегда ее сможете выписать  как собственники, но после их развода, как бывшего члена семьи… по ст. 31 ЖК РФ.  Можете не переживать. Но выписывать придется через суд. Но практика положительная по такого рода делам в судах 

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им  иным образом.

Брачный здесь не нужен. Она и так к этой квартире отношения не имеет. Брачный договор составляется на приобретенное совместно имущество.

Добрый день!

Снять человека с регистрационного учета, то есть «выписать» из квартиры, можно двумя способами: по заявлению самого прописанного или по решению суда, если согласия на выписку нет.

Снять человека с регистрационного учета по месту жительства можно, когда:

Суд признал его безвестно отсутствующим.
Человек умер или его объявили умершим.
Человека зарегистрировали на основании недействительных сведений, документов или регистратор действовал неправомерно — это определяет суд.
МВД установило, что регистрация фиктивная. Жилец развелся с собственником квартиры .
Родители прописаны с детьми в жилье, которое предоставлено по договору соцнайма, — если суд лишил их родительских прав и решил, что проживание с детьми невозможно.
Наниматель жилья выехал на другое место жительства вместе с членами семьи.
Наниматель не вносит плату за пользование социальным жильем или коммунальные услуги более шести месяцев подряд.
Наниматель использует жилье не по назначению, например устроил в квартире офис или маникюрный салон, систематически нарушает права и интересы соседей, разрушает жилье .

Брачный договор в Вашем случае составлять нет необходимости. Претендовать на Вашу и Вашего сына права собственности она не может, так как это не их совместно нажитое имущество.

Добрый день! Вы можете не давать согласия на регистрацию в квартире жены Вашего сына, так как регистрация возможна только с согласия всех сособственников ( ст.247 ГК РФ).

Возможно ли заключить какой-то договор (может брачный договор?)перед пропиской, который нас подстрахует на случай описанный выше. Заранее спасибо.

 Это не поможет. Если она будет вселена как член семьи, супруга, зарегистрирована в квартире, и в период брака могут быть дети, то в случае развода Ваш сын ( отец детей) будет платить алименты ( если мать подаст на алименты), в таком случае бывшая жена и дети могут проживать в данной квартире:

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7b18082b2397114d3abca2fd14d7f22230aece1e/

Здравствуйте, Юрий! Можно будет, но через суд в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ) на основании ст.209 ГК РФ, ст.30-31 Жилищного кодекса РФ как бывшего члена семьи собственника. Договор здесь не поможет, тем более брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), — он не регламентирует эти правоотношения. Вопросы регистрации урегулированы требованиями п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административным регламентом МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984).

Таким образом, в случае если с постоянной регистрации захотите выписать бывшую жену сына, то нужно будет подавать в районный суд исковое заявление.

Здравствуйте!

В силу действующего законодательства в отношении использования имущества возможно заключить брачный договор в порядке ст.40 Семейного Кодекса Российской Федерации.

На основании ч.2 ст.41 СК РФ брачный договор составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Условия брачного договора устанавливаются по соглашению сторон и не должны нарушать права и законные интересы обоих сторон.

Кроме того, сейчас жена сына может быть зарегистрирована по месту жительства в квартире принадлежащей на 50% мужу, как член семьи собственника в силу ст.31 ЖК РФ. При разводе жена утрачивает право на проживание как член семьи в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, по этому основанию она может быть снята с регистрации из этой квартиры. Если после развода бывшая жена не желает сниматься с рег. учета, то возможно обращение в суд с заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.