Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать дом на сельскохозяйственных угодьях?
Можно ли продать дом на сельскохозяйственных угодьях? Или только землю ?
И вопрос если ипотеку с материнским капиталом брать и происходит развод , как делится квартира и ипотека?
Добрый день, Юлия!
Земли сельскохозяйственного назначения предназначены для сельскохозяйственного производства. Если дом находится на такой территории, важно учитывать, разрешен ли фактически строительство и использование недвижимости в этих целях. Простые строения временного характера (например, амбары, хозблоки) иногда могут быть реализованы с землей.
Для продажи дома необходимо, чтобы участок был официально отведен под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ), что позволяет строительство и содержание жилых зданий.
В случае развода имущество, приобретенное в браке, делится в зависимости от долевой собственности. Учитываются платежи, произведенные каждым из супругов по ипотеке.
Материнский капитал обычно предполагает обязательство выделить доли в недвижимости всем членам семьи, включая детей. Это создает необходимость включения интересов детей при любой сделке.
Оптимально решить разделение имущественных обязательств по соглашению. Обычно ипотека и квартира делятся пополам, но возможны различные варианты, если один из супругов намерен выкупить долю другого.
Удачи!