Вопрос: законо покупать такую квартиру на материнский капитал?

управляющая компания готовит документы, чтобы дом признали аварийным.

 Добрый день!

Прока дом не признан аварийным, сделка возможна, в том числе и с использованием материнского капитала.

 Но если на момент перечисления маткапитала уже будут сведения о признании дома аварийным, то СФР может отказать в оплате сделки маткапиталом.

 Что касается завышенной стоимости в договоре, то в этом и для Вас есть определенные риски.

 Так,  если Вы реально производите оплату по меньшей цене, чем указана в договоре, то с Вас продавец может взыскать недоплаченную сумму в судебном порядке, поскольку согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства 

Здравствуйте,

Вопрос: законо покупать такую квартиру на материнский капитал?

Пока ещё дом не признан официально аварийным, пока УК только занимается сбором документов, можно купить. Как только признают, приобрести такое жилье уже будет нельзя. Сведения об аварийности дома будут запрашиваться социальным фондом и в случае выявления данного факта, в распоряжении материнским капиталом будет отказано. 

Так, в силу п.1.3 ст 8 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ

1.3. Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальные органы направляют запрос, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в органы местного самоуправления, органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля об отсутствии или о наличии в отношении жилого помещения, приобретение которого в соответствии с заявлением о распоряжении планируется с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/dd790b6f9690ec43a59ffe9560d3ad9454617e46/

Здравствуйте, Лю! Согласно пункту 8 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:

наличия информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Таким образом, если будет установлено, что дом признан аварийным, подлежал сносу или реконструкции, то в использовании средств материнского капитала СФР может быт отказано.