Сколько я должна заплатить налог, дом в собственности год

Здравствуйте, Светлана!

Поскольку дом оформлен на несовершеннолетнего ребенка, продажа и покупка нового жилья связаны с рядом особенностей, включая налоговые вопросы и необходимость соблюдения интересов ребенка.

Налоговый аспект:
НДФЛ (налог на доходы физических лиц): Поскольку ребенок владеет домом менее пяти лет, при продаже дома возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
Налоговый вычет: При покупке нового жилья вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере до 2 миллионов рублей, что снизит или полностью покроет сумму налога, подлежащего уплате.
Оформление сделки:
Разрешение органов опеки: Поскольку собственник дома — несовершеннолетний, для продажи дома и покупки нового жилья необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. Органы опеки проверяют, чтобы интересы ребенка не были ущемлены, и новое жилье было не хуже предыдущего.
Открытие счета на имя ребенка: Средства от продажи дома должны быть зачислены на специальный счет, открытый на имя ребенка. Эти средства могут быть использованы только с согласия органов опеки.
Пошагово:
Получение разрешения от органов опеки: Обратитесь в органы опеки с заявлением о намерении продать дом и купить новое жилье. Предоставьте документы на оба объекта недвижимости.
Продажа старого дома: Заключите договор купли-продажи старого дома, получите деньги и переведите их на специальный счет ребенка.
Покупка нового жилья: Заключите договор купли-продажи нового жилья, используя средства со специального счета ребенка (при условии одобрения органов опеки).
Уплата налогов: Рассчитайте сумму налога, учитывая налоговый вычет, и уплатите его в установленные сроки.

Не забудьте оставить отзыв.