Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупатель передал мне всю оговоренную сумму и взял расписку о получении мной всей суммы денег
07.02.2025г. подписал договор о предварительной продаже земельного участка в аренде, путём переуступки прав аренды. Покупатель передал мне всю оговоренную сумму и взял расписку о получении мной всей суммы денег. Договор я что-то не прочитал внимательно, только после подписания договора, перечитал и засомневался. В предварительном договоре, указано, что в случае отказа сделки с моей стороны, то я вынужден вернуть покупателю двойную сумму, которую я получил.Окончательная сделка состоится примерно в начале марта этого года. Есть ли тут мой риск? Что-то мне стало страшновато!
Здравствуйте, Рутам.
Такое условие часто практикуется в предварительных договорах купли-продажи недвижимости. Скорее всего, в договоре также есть условие о том, что в случае, если покупатель откажется от сделки, аванс останется у Вас.
Если Вы не планируете отказаться от продажи земельного участка, то и риска штрафных санкций для Вас нет.
Если полученная консультация была Вам полезна, буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+).
Документы на имущество передаются обычно по акту приема-передачи. Если акт не составлен, Вам сложно будет подтвердить, что документы переданы. покупателю.
Вряд ли покупатель будет отрицать, что документы у него, он более чем Вы заинтересован в оформлении сделки. Пока сведения о сделке не внесены в ЕГРН, Вы являетесь владельцем участка.