Как применять льготу по налогу на имущество при изменении стоимости причала?

Добрый день!

В вашем случае, когда речь идет о налоге на имущество организаций и применении льготы, важно учитывать несколько аспектов.

Льгота по налогу на имущество: Согласно статье 376 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 6 устанавливает, что налог на имущество не взимается с объектов, которые являются инвестиционной недвижимостью, если они введены в эксплуатацию после 1 января 2013 года и используются для осуществления инвестиционной деятельности. В вашем случае, если причал был введен в эксплуатацию в 2022 году и соответствует критериям, то льгота применяется.
Изменение стоимости объекта: Если в конце 2024 года стоимость объекта изменяется согласно отчету оценщика, это не влияет на применение льготы, если объект продолжает соответствовать критериям, установленным в пункте 6 статьи 376. Льгота применяется к объектам, которые соответствуют определенным условиям, а не к их стоимости.
Период применения льготы: Льгота может применяться в течение всего времени, пока объект соответствует критериям инвестиционной недвижимости. Если в дальнейшем объект перестанет соответствовать этим критериям (например, если он будет использоваться не по назначению), то льгота может быть отменена.
Нормативные акты: Основные нормы, которые регулируют данный вопрос:

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ, статья 376.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, статьи, касающиеся инвестиционной недвижимости.
Таким образом, если ваш объект продолжает соответствовать критериям инвестиционной недвижимости, вы можете продолжать применять льготу по налогу на имущество, несмотря на изменение его стоимости. Рекомендуется также проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для получения более детальной информации, учитывающей все нюансы вашей ситуации.

Добрый день!

Согласно вашему вопросу, вы столкнулись с необходимостью применения льготы по налогу на имущество для гидротехнического сооружения (причала), который был введен в эксплуатацию в 2022 году, а его стоимость изменяется в 2024 году.

В соответствии с пунктом 6 статьи 376 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ),

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/18042e83afd04a04a91ff46533874f2a3fc2e3cf/?ysclid=m6xutscit6449352126

организаций, осуществляющих инвестиционную деятельность, разрешается не уплачивать налог на имущество по объектам основных средств, которые введены в эксплуатацию в рамках инвестиционных проектов. Однако, если фактическая стоимость объекта изменяется, важно учитывать следующее:

Срок действия льготы. Вероятно, льгота на данный объект действовала до определенного срока, указанного в условиях ее применения (например, в отношении инвестиционных проектов льготы часто действуют в течение определенного периода). Если данный срок закончился, то с момента окончания льготы вы обязаны начать уплату налога на имущество.

2. Изменение стоимости. Пункт 3 статьи 374 НК РФ гласит, что налог на имущество организаций исчисляется исходя из среднегодовой стоимости объектов основных средств. Следовательно, если стоимость объекта увеличилась с 9 миллионов до 24 миллионов рублей, то, скорее всего, вам потребуется будет провести перерасчет налога на имущество исходя из новой стоимости, начиная с момента, установленного правилами применения льготы.

3. Для внесения изменений в расчет налога важно следить за сроками подачи деклараций, так как НК РФ устанавливает определенные сроки для представления расчетов по налогу на имущество организаций.

То есть Вам, при изменении стоимости вашего объекта после окончания льготного периода,  необходимо будет вести учет по новой стоимости и начать уплату налога на имущество в соответствии с установленными правилами. 

Если вашу организацию не освободили от уплаты налога на имущество на другой основании (например, в отношении других объектов), также рекомендуется внимательно ознакомиться со всеми действующими льготами и преимуществами, которые могут быть применены в вашей ситуации.