Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право на налоговый вычет при покупке квартиры как сотрудник полиции?
Добрый вечер! Я хотел бы уточнить, я уже полтора года работаю сотрудником полиции, тем самым получаю зарплату облагаемую 13% НДФЛ, так же с самого рождения проживаю в Российской Федерации, при покупке квартиры имею ли я право на налоговый вычет по покупке недвижимости?
Здравствуйте!
Да, вы имеете право на получение налогового вычета при покупке квартиры, поскольку вы являетесь налоговым резидентом Российской Федерации и получаете доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Давайте подробно разберём этот вопрос, основываясь на нормах действующего законодательства.
Основы налогового вычета
Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база физического лица, то есть та часть дохода, с которой удерживается подоходный налог. В случае покупки жилья физическое лицо может воспользоваться имущественным налоговым вычетом согласно статье 220 Налогового кодекса РФ.
Условия для получения налогового вычета:
1. Наличие статуса налогового резидента. Вы должны проживать на территории Российской Федерации не менее 183 дней в течение последних 12 месяцев. Поскольку вы проживаете в России с самого рождения, у вас нет проблем с этим условием.
2. Покупка жилой недвижимости. Это может быть квартира, дом или доля в них. Важно отметить, что жилье должно находиться на территории России.
3. Оплата недвижимости за счет собственных средств или ипотечного кредита. Если недвижимость приобретена за счёт работодателя или других лиц, вычет получить нельзя.
4. Неиспользование права на вычет ранее. Право на имущественный вычет предоставляется каждому гражданину один раз в жизни, но начиная с 2014 года, если сумма вычета не была полностью использована, её можно перенести на другую покупку недвижимости.
Размер налогового вычета
Максимальная сумма расходов, с которых можно получить вычет, составляет:
— 2 млн рублей на приобретение жилья;
— до 3 млн рублей на проценты по ипотеке (если квартира куплена в ипотеку).
Таким образом, максимальная сумма возврата налога составит:
— 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей);
— 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей) на проценты по ипотеке.
Как получить налоговый вычет?
Есть два способа:
1. Через работодателя: вам нужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении уведомления о праве на вычет. После этого работодатель перестанет удерживать НДФЛ с вашей зарплаты до тех пор, пока вся сумма вычета не будет возвращена.
2. Через налоговую инспекцию: после окончания календарного года, когда была совершена покупка, вы можете подать декларацию 3-НДФЛ вместе с документами, подтверждающими расходы на покупку жилья. Затем вам вернут сумму излишне уплаченного налога на ваш банковский счёт.
Документы, необходимые для получения вычета:
— Договор купли-продажи или долевого участия;
— Акт приема-передачи квартиры;
— Платежные документы, подтверждающие оплату (квитанции, выписки со счёта);
— Свидетельство о собственности (выписка из ЕГРН);
— Справка 2-НДФЛ от вашего работодателя;
— Декларация 3-НДФЛ (при подаче через налоговую инспекцию).
Заключение
Исходя из вышеизложенной информации, вы имеете полное право на получение налогового вычета при покупке квартиры, так как вы соответствуете всем необходимым условиям.
Для получения дополнительной консультации, пожалуйста, используйте чат. Мои контактные данные можно найти на странице профиля. Ваше мнение для меня очень ценно — буду признательна, если вы оцените мою работу. Если я смогла вам помочь, не забудьте выразить свою благодарность, перейдя в мой профиль. pravoved.ru/lawyer/3966801/.