Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли выкупить долю в квартире моей матери материнским капиталом, если ребёнку 5 месяцев?
Здравствуйте! Возможно ли выкупить долю в квартире моей матери материнским капиталом, если ребёнку 5 месяцев?
Здравствуйте, Екатерина!
Выкупить долю в квартире Вашей матери материнским капиталом, если ребёнку 5 месяцев возможно!
Использование материнского капитала для выкупа доли в квартире у матери регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно статье 7 этого закона,
средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, включая покупку жилья.
При этом
жилье должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи — родителей и детей, включая ребенка, на которого получен сертификат.
Это требование закреплено в пункте 4 статьи 10 закона № 256-ФЗ.
Для совершения сделки купли-продажи доли необходимо чтобы стоимость доли соответствовала рыночной цене. После выкупа доли в квартире все члены семьи, включая несовершеннолетнего ребенка, должны получить свои доли в собственности. Это требование основано на статье 60 Семейного кодекса РФ, гарантирующей имущественные права ребенка, и пункте 6.1 статьи 10 закона № 256-ФЗ, который обязывает выделить доли в течение 6 месяцев после сделки.
Обязательным условием является предоставление в ПФР нотариального обязательства о выделении долей. Это обязательство, заверенное нотариусом, должно содержать конкретные сроки передачи долей членам семьи. Нарушение этих сроков влечет обязанность вернуть средства материнского капитала в бюджет, как указано в пункте 6.1 статьи 10 закона № 256-ФЗ.
Сделка не должна вызывать сомнений в фиктивности, так как ПФР проводит проверку, особенно если участниками являются родственники.
Я рекомендую тщательно подготовить документы: договор купли-продажи доли с условием о выделении долей, нотариальное обязательство, выписку из ЕГРН о праве собственности матери и отчет независимого оценщика. Важно чтобы после сделки жилищные условия семьи улучшились, например, за счет увеличения площади на человека.
Если полученная консультация была Вам полезна, буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+).
В случае необходимости юридической поддержки, дополнительной консультации или помощи в подготовке документов, Вы можете обращаться ко мне в чате.
С уважением, Валерия