Скажите пожалуйста есть ли какое то ограничение по площади комнаты покупаемой с использованием маткапитала?

Здравствуйте.

Ограничений в жилой площади законодательством не предусмотрено.

Указано лишь то, что маткапитал может быть направлен на улучшение жилищных условий.

При этом само жилое помещение должно быть оформлено в долевую собственность между супругами и детьми.

Таким образом, достаточно будет, чтобы помещение было пригодным для проживания.

Статья 15 ЖК РФ:

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).