Подарила маме квартиру с пунктом, что при смерти одаряемого квартира вновь переходит дарителю, внук попросил

Добрый день.

 да.  если квартира в залоге у банка,  то при непогашенном долге банк обратит взыскание на имущество,  которое в залоге. 

Здравствуйте!

Да, если ваша мама возьмет кредит под залог квартиры, то в случае ее смерти при непогашенной задолженности банк сможет претендовать на квартиру, несмотря на условие в договоре дарения о возврате квартиры дарителю.  

Как это работает:
1. Залог в пользу банка имеет приоритет
    — Если квартира будет заложена в банке (ипотека, кредит под залог недвижимости), то в случае смерти заемщика обязательства по выплате кредита переходят к наследникам.  
    — Если наследники откажутся от наследства или не смогут погасить долг, банк вправе продать заложенную квартиру, чтобы покрыть задолженность.  

2. Условие возврата квартиры дарителю может не сработать
    — Статья 578 ГК РФ предусматривает возможность отмены дарения, но если квартира находится в залоге, право залога сохраняется, даже если право собственности вернется к дарителю.  
    — Банк в любом случае сможет потребовать погашения долга за счет продажи квартиры.  

Вывод:

Если Ваша мама возьмет кредит под залог квартиры, в случае ее смерти долг перейдет к наследникам, а если они не смогут выплатить его – квартира будет продана банком. Чтобы этого избежать, стоит не допускать оформления залога или предусмотреть страхование жизни заемщика.