Пошли в мфц переоформлять, сказали нужно переводить землю в собственность и после этого можно

Здравствуйте. Собираюсь купить гараж у собственника. Построен в 2000году. Есть ордер на предоставление земельного участка, кадастровый номер, земля в пользовании. Гараж в собственности. Пошли в мфц переоформлять , сказали нужно переводить землю в собственность и после этого можно покупать.Подскажите, есть кадастровый номер , но не отображается на карте Росреестра(может потому что делался в 2000ых),нужно ли делать привязку к карте, вызывать кадастрового инжинера? Или это не обязательно?