Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Возможно ли применить срок исковой давности десять лет и испортить сделку с недвижимостью или затребовать сумму по-договору?
Здравствуйте. Зять переоформил на тестя квартиру по договору купли-продажи с отсрочкой платежа, уже пошёл девятый год, но оплата так и не была получена. Возможно ли применить срок исковой давности десять лет и испортить сделку с недвижимостью или затребовать сумму по-договору?
, Алексей, г. Москва
Роман Чичигин
Добрый вечер. Уточните на какой срок была отсрочка платежа? Были хоть какие-то платежи? Если да то в каком году.
С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.
Похожие вопросы
Или как лучше в такой ситуации поступить?
Добрый день!
Была возведена пристройка к жилому дому в котором находится общепит в 2016 г.
Был подготовлен проект. Далее начались суды с целью сноса Данной пристройки.
Прошло 9 лет с момента возведения.
В конце текущего года присудили снести данную пристройку. Хотелось бы утончить можем ли мы рассчитывать на истечение срока исковой давности? Или как лучше в такой ситуации поступить?
В прошлом году я затребовал документы с Росреестра по данной сделке, и мне стало известно, что подпись у
Здравствуйте. У меня такой вопрос. В 2017 году отец продал родительский дом. Сделка совершалась с участием средств материнского капитала. В прошлом году я затребовал документы с Росреестра по данной сделке, и мне стало известно, что подпись у договоре подделана а также отсутствует нотариальное согласие супруги продавца на заключение сделки по продаже. Есть ли у меня шансы оспорить сделку учитывая срок исковой давности и факт то что родителей уже нет в живых?
Можно ли отменить судебное решение по взысканию если срок исковой давности истек?
Здравствуйте. Можно ли отменить судебное решение по взысканию если срок исковой давности истек?
Квартира муниципальная, прописано 3 (мама, моя сестра, и мамин брат).У мамы пенсия в размере прожиточного
По маминой квартире солидный долг за ЖКХ. Квартира муниципальная, прописано 3 (мама, моя сестра, и мамин брат).У мамы пенсия в размере прожиточного минимума и госить долг она не может, остальные 2 прописанных не оплачивают ничего и так же гасить долг не собираются, сестра ссылается на то что она там не проживает но выписываться из квартиры не будет а мамин брат за все свои 60 лет что живет в этой квартире никогда ни за что не платил и платить по его словам не собирается. Я погасил долги за электричество и газ, но остался большой долг за остальные коммунальные услуги + пени (477 000 долг+135 000 пени). Не смотря на то что долг увеличивается с каждым месяцем УК не подает в суд, хотя я уже писала им от имени мамы чтоб подали в суд. Я бы хотела сама погасить долг и платить коммуналку но общая сумма долга так же для меня неподъемная. Подскажите как инициировать судебное делопроизводство чтоб уменьшить долг за квартиру на основании сроков исковой давности?
Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России?
Добрый день! Я проживаю в Чехии, но у меня есть доля недвижимости в России. Мне нужно сделать доверенность для продажи этой недвижимости. Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России? К сожалению, консульства Европы не принимают сейчас по записи, а это горит. Спасибо!
квартира будет находится в залоге у Продавца до полного расчета Покупателя с Продавцом. Ни одной оплаты от покупателя не было. Если это играет роль, Продавец и по сей день оплачивает коммунальные услуги с момента владения, Покупатель не проводил ни одной оплаты за коммунальные услуги.
В соответствии с действующим законодательством, договор купли-продажи может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке при существенных нарушениях одной из сторон.Допущенное покупателем нарушение имеет существенный характер и является основанием для расторжения договора купли-продажи на основании п. п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, что в свою очередь является основанием для возврата имущества продавцу, так как в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Срок исковой давности применяется в суде по заявлению ответчика, в данном случае покупателем, который может сослаться в заявлении что с момента заключения договора прошло уже много лет, однако продавец т.е. истец обратился в суд с иском после истечения трехлетнего срока.
Однако суд отклонит заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, так как в силу положений ст. ст. 407, 408, 421, 425, 431 ГК РФ и условий договора следует, что заключенный между сторонами договор является действующим до полного исполнения ответчиком обязательств по договору, то есть до передачи денежных средств в полном объеме и получении расписки от истца о получении оплаты за квартиру в полном объеме. Следовательно, договор купли – продажи до настоящего времени является действующим в связи с неисполнением покупателем обязательств по оплате квартиры.
Таким образом, срок исковой давности как основание для отказа в удовлетворении ика не может быть применен.
Исходя из вышеизложенного Вам нужно незамедлительно подготовить документы, составить исковое заявление для подачи в суд.
С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.
Если нужна помощь то обращайтесь ко мне в личный чат.