Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что происходит с квартирой в долях у супругов и ребенка при разводе?
Здравствуйте, что делается с квартирой при разводе если она поделена через нотариус в долях между родителями и ребенком ? И что делается с долей ребенка? Или все остаётся как есть , если ребенок остаётся с мамой жить например
Если в браке уже определены доли нотариально, то никакого раздела после расторжения брака не будет. Все остается так как было.
То, что ребенок проживает с мамой, на доли никак не влияет
Родители не имеют прав на имущество детей, как и дети не имеют прав на имущество родителей (ст. 60 СК РФ)
Здравствуйте! Вы заказали мнение двух юристов сайта.Присоединюсь к вам.
она поделена через нотариус в долях между родителями и ребенком ?
Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, которые вытекают из семейных отношений (статья 7). Изменения правового режима общего имущества возможно на основе брачного договора (статья 41.42), соглашения о разделе имущества (статья 38), соглашения о признании имущества одного из супругов общей собственностью (статья 37).
Соглашение никем не оспорено, оно действует.У всех в собственности свои доли.
А кто распоряжается долей ребенка до 18 лет?
Семейным законодательством установлен принцип раздельной собственности родителей и детей, согласно которому ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, и наоборот.
Если же ребенок имеет долю в праве собственности на квартиру, то родители не могут распоряжаться его имуществом по собственному усмотрению без получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства. В задачи этих органов входит проверка соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего, что является ключевым критерием оценки действительности заключаемой родителями сделки по отчуждению его имущества.
Юридически значимыми обстоятельствами в таких делах являются: соблюдение процедуры отчуждения объекта недвижимого имущества и обеспечение прав несовершеннолетнего при приобретении новой квартиры. Под последним обстоятельством обычно подразумевается улучшение его жилищных условий.
Опека? И что могут ли они заставить родителя продать свою долю?
Нет, опека не имеет права.
И второй вопрос — имеет ли первое право выкупа супруг если другой хочет продать свою долю?
Да, если в сделке будет участвовать третье лицо, то будет действовать преимущественное право ( ст.250 ГК).
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4495f31ced2c9ba7baaad36968a88142d61c92b/
Долей ребенка с согласия опеки и попечительства распоряжаются родители, т.е. если кто-то из родителей пожелает продать долю ребенка либо распорядиться ей иным образом, он должен будет обратиться в опеку и получить постановление опеки на право распоряжения долей ребенка (ст. 21 ФЗ ОБ опеке и попечительстве).
При этом в заявлении на распоряжении долей расписываются оба родителя. Если между родителями возникает спор, то несогласный родитель идет в суд
Конечно нет, т.к. опека решает вопросы только с долями детей, а не родителей
Если один родитель решит продать свою долю третьему лицу, то он сначала направляет предложение о выкупе второму сособственнику. И если второй сособственник согласен, то он долю выкупает. (ст. 250 ГК РФ)