Возможно ли оспорить договор КПК после смерти брата, ведь фактически договор ложный, деньги не передавались
Добрый день!
Можно обратиться в суд с иском о признании сделки мнимой либо подложной на основании ст. 170 Гражданского Кодекса РФ:
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Однако, говорить о положительном результате такого оспаривания сложно.
Даже если расценивать куплю-продажу как притворную сделку, поскольку денежные средства не передавались, то она может быть расценена как договор дарения, и квартира остается в собственности одаряемого, а в случае его смерти — его наследников. Но отец наравне с супругов является наследником первой очереди, у него должна быть доля в квартире, если он принял наследство
Как давно была сделка? И как давно умер сын?
Немаловажное значение имеет и дата сделки, и дата смерти сына, который купил квартиру у отца.
Если истек срок исковой давности, установленный статей 181 Гражданского Кодекса РФ (максимальный — 3 года по применению последствий ничтожной сделки и 1 год по недействительной сделке), и об этом суде будет заявлено ответчиком, то суд просто откажет в иске, не исследуя никакие обстоятельства вообще, согласно статье 199 Гражданского Кодекса РФ: