8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Если да, можно ли составить какой то нотариальный документ, что он оказывается от доли?

Здравствуйте. Ситуация такая: находясь в браке, была куплена квартира. Оформлена только на меня, прописаны в ней я и сын. Бывший муж не прописан. После развода, раздела имущества не было. Сейчас дом признан аварийным, и ожидается получение новой квартиры. Подскажите, будет ли бывший муж, считаться собственником в новой полученной квартире?если да, можно ли составить какой то нотариальный документ, что он оказывается от доли?

Уточнение от клиента
Отказывается* от доли (опечатка)
, Виктория, г. Южно-Сахалинск
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 8

Здравствуйте, Виктория! 

Будет ли бывший муж, считаться собственником в новой полученной квартире?

Не совсем так.

На недвижимость право собственности возникает с момента государственной регистрации(ст.219 ГК РФ).

В отсутствии записи в ЕГРН  бывший муж не будет считаться собственником новой квартиры.

Но  бывший муж вправе   требовать  в судебном порядке   раздела совместно нажитого имущества.

В Вашем случае  бывший муж вправе требовать  раздела    новой  квартиры,  полученной   взамен   аварийной,  подлежащей разделу 

0
0
0
0

если да, можно ли составить какой то нотариальный документ, что он оказывается от доли? 

Можно заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

ст.38 СК РФ

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Южно-Сахалинск
Подскажите, а может ли он например отказаться от своей доли в пользу сына? и как это оформить?
Виктор Андреев
Виктор Андреев
Юрист, г. Красноярск

Добрый день, Виктория!

находясь в браке, была куплена квартира

Поскольку квартира была куплена Вами в браке, ваш супруг может претендовать на долю в ней. 

Согласно ст. 34 СК РФ:

 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

будет ли бывший муж, считаться собственником в новой полученной квартире?

 Собственником считаться не будет, однако есть риск, что он может попытаться в суде потребовать раздел совместно нажитого имущества. 

можно ли составить какой то нотариальный документ, что он оказывается от доли?

 Вы можете составить соглашение о разделе общего имущества супругов (ст. 38 СК РФ):

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Данное соглашение в любом случае должно быть нотариально удостоверено. В данном соглашении можете указать, что квартира купленная Вами во время брака является Вашей собственностью. 

1
0
1
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Южно-Сахалинск
Спасибо за ответ
Подскажите пожалуйста, а если в будущем я захочу продать новую полученную квартиру, я смогу это сделать? как можно это оформить нотариально с бывшим мужем, если он согласен.

 Подскажите пожалуйста, а если в будущем я захочу продать новую полученную квартиру, я смогу это сделать?

Вы сможете это сделать и формально его согласие не будет нужно, так как Вы уже не в браке. Однако поскольку новая квартира получена взамен приобретенной в браке, он может к примеру потребовать половину денежных средств полученных в случае продажи этой квартиры. 

Чтобы избежать этого риска, Вы можете сейчас составить соглашение о разделе общего имущества  супругов (указанное выше) в котором укажете, что старая квартира купленная в браке является только Вашей собственностью. В таком случае он не сможет претендовать на новую квартиру. 

0
0
0
0
Зелим Абубокаров
Зелим Абубокаров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Подскажите, будет ли бывший муж, считаться собственником в новой полученной квартире? если да, можно ли составить какой то нотариальный документ, что он оказывается от доли?

 Поскольку первоначальная квартира была приобретена в период совместного брака, новая квартира также юридически будет иметь статус совместно нажитого имущества (ст. 34 СК).

Обычно в ЕГРН указывается титульный собственник. Но само по себе это не означает, что вся собственность принадлежит одному супругу.

Для распоряжения такой квартирой вам понадобится письменное согласие супруга.

Если решите продать квартиру без его согласия, он сможет признать сделку недействительной в течение 1 года с момента, когда он узнал или должен был узнать о сделке.

Ст. 35 СК:

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в случае продажи квартиры вам придется получить именно нотариально заверенное согласие от второго супруга.

Если хотите, чтобы квартира целиком досталась вам, есть только один путь — заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе квартиры.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
Можно ли составить брачный договор пока мы в браке, где это все прописать?
Здравствуйте, с мужем находимся на грани развода. 4 года назад взяли автокредит на имя мужа. Мирно договорились, что при разводе машина останется ему. И кредит платит только он. Как это сделать нотариально? Можно ли составить брачный договор пока мы в браке, где это все прописать? И если же мы составим этот договор или мирное соглашение при разводе нотариально, в случае его неплатежеспособности или смерти , не повесит ли банк это все на меня?
, вопрос №4856143, Ольга, г. Москва
Гражданское право
Можно ли будет с этой распиской обратиться в суд и будет ли она являться документом?
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,я дала в долг немаленькую сумму денег другому лицу по расписке,но расписка не заверена у нотариуса.Можно ли будет с этой распиской обратиться в суд и будет ли она являться документом?Расписка составлена на год (с 31.10.2024 по 31.10.2025г) На данный момент должник не отдал по долгу ничего.на звонки не отвечает,на сообщения не отвечает по факту ни каких действий нет.я не знаю ,что мне дальше делать и как быть.Я предполагаю,что денег она мне не отдаст,поэтому я хотела узнать действует ли такая расписка,и если нет то какие должны быть мои дальнейшие действия.
, вопрос №4854252, Вера Зубова, г. Братск
Семейное право
Можно ли получить как то материнский капитал за эти этапы?
Здравствуйте. Построил коробку дома(фундамент,крыша,стены,окна) Сейчас оформляю дом .Можно ли получить как то материнский капитал за эти этапы?чеки есть только на фундамент и окна(покупалось не с моей карты) И можно ли в дальнейшем использовать при постройке дома ?
, вопрос №4853679, артем, г. Чебоксары
Жилищное право
Можно ли признать бывшего супруга недобросовестным собственником и его долю отдать детям?
Подскажите, пожалуйста,дом куплен за материнский капитал,в долевой собственности на 5 человек. Дом купили в 2015 году,с мужем развелись в 2017. С 2017 года он в доме не проживает. Со вторым мужем живём в этом доме,сделали капитальный ремонт, постройки и прочее. Но бывший супруг все пытается нас выгнать. Дети проживают со мной. Можно ли признать бывшего супруга недобросовестным собственником и его долю отдать детям?
, вопрос №4852684, Светлана, г. Саратов
Гражданство
Можно ли это как-то оспорить задним числом?
Здравствуйте! вопрос по получению гражданства на детей. Мать гражданка РФ, отец иностранец, дети родились вне РФ, но сразу после рождения сделали запрос на принятие в гражданство в рос. консульстве и на выдачу загранпаспорта. Никаких других гражданств у детей нет. В этой стране проживали по внж, мать от рос. гражданства не отказывалась. При возвращении в РФ сделали запрос на оформление сертификата на мат. капитал и получили отказ. Оказалось, что в печати о гражданстве на свидетельстве о рождении у обоих детей поставили 14 и 16 статьи - то есть дети получили гражданство не по рождению. Есть ли здесь ошибка? Кто принимает решение о том, по какой статье принимать в гражданство? Можно ли это как-то оспорить задним числом?
, вопрос №4852120, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 18.02.2025