8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Как минимизировать мои расходы?

Здравствуйте, в 2017 году приняла наследство ½ доли квартиры вместе со своей сестрой у матери была ½ доли в квартире вторая ½ квартиры приватизирована договор приватизации март 1998 года, но в Росреестре не зарегистрирована в квартире никто не прописан.

Свидетельство я о праве на наследство не получала и моя сестра тоже. В данной квартире не проживаю. Проживает моя сестра я живу в другом городе. Мне позвонили 12.02.25 из местного суда и сообщили об исковом заявлении в отношении меня суд назначен на 19.02.25 на 17:00. Я запросила материалы дела.

Мне прислали исковое заявление о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на сумму 42653 руб и пени в размере 11102 руб.

Я также отправила в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с возможностью мирного урегулирования иска о задолженности и обратилась в ресурсоснабжающую организацию по email для выставления мне счета для оплаты моей задолженности ответа не получила. Обратилась в местное представительство ресурсоснабжающей организации c просьбой выставить счет на 297972 рубля я запросила счет соразмерный своему принятому наследству она мне перезвонила и сообщила чтобы я вообще ничего не платила в связи с тем, что администрация города подала иск о признании квартиры выморочной если квартиру, признают, то вам платить ничего не нужно. Дело в суде есть но материалы пока не выслали суд назначен на 13 марта. Я предложила сестре погасить долги совместно у нее денег нет, есть также задолженность перед фссп на 150000 руб гасить ей нечем я за нее платить не хочу предложила продать квартиру и погасить долги у нее есть доля в другой квартире пока четкого ответа от нее нет. Мне не доля и квартира не интересна меня интересует отсутствие долгов, а также разбирательств, связанных с ними готова продать, подарит долю за стоимость моего долга либо даром хоть городу.

Подскажите что делать в данной ситуации? какой алгоритм действий? как минимизировать мои расходы?

Показать полностью
  • материалы дела - 0001
    .jpg
  • материалы дела - 0006
    .jpg
  • материалы дела - 0009
    .jpg
  • материалы дела - 0010
    .png
  • материалы дела - 0011
    .png
  • Снимок экрана 2025-02-19 в 00.18.46
    .png
  • Снимок экрана 2025-02-19 в 00.21.01
    .png
, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Артем Пятов
Артем Пятов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Согласно ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

0
0
0
0

Вам следует разделить лицевые счета и оплачивать только свою долю.

С заявлением и приложением документов от всех собственников следует обратиться в управляющую компанию. Если не все собственники согласны, то это можно сделать через уд. В исковом заявлении необходимо ссылаться на статьи 155-156 ЖК РФ и статьи 131-132 ГПК РФ.

0
0
0
0

Вам безусловно в первую очередь нужно зарегистрироваться в Росреестре право собственности на свою долю.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/

После регистрации права собственности подать в суд на ресурсоснабжающую организацию о перерасчете выставленных коммунальных платежей.

0
0
0
0
Анна Бабенко
Анна Бабенко
Юрист

Добрый день.

Свидетельство я о праве на наследство не получала и моя сестра тоже.

Если вы приняли наследство в установленный срок, но не зарегистрировали свое право в Росреестре, такое имущество в соответствии с положениями ГК РФ безусловно принадлежит Вам на праве собственности.

Мне прислали исковое заявление о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на сумму 42653 руб и пени в размере 11102 руб.

Исходя из этого 

Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В исковом заявлении указано, что по состоянию на 2024 г. задолженность не оплачена.

На требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг распространяется общий срок исковой давности — 3 года. Т.е. взыскать оплату с вас могут только за последние 3 года. Иск подан в августе 2024 г, а предъявляют вам с июля 2020 г. т.е. как минимум, за один год можно не платить. Об этом вы должны заявить в суде.

Что касается продажи, продать вы можете и с долгами, если сестра отказывается продавать свою долю, заставить вы её не сможете. Она вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Продать вы можете только свою долю, предварительно предложив выкупить её сестре., поскольку у нее есть преимущественное право покупки и после этого вправе продать третьему лицу. Однако, с учетом того, что это доля в квартире, нужно найти ещё на неё покупателя, поэтому, полагаю, что цена будет не высока.

администрация города подала иск о признании квартиры выморочной если квартиру, признают, то вам платить ничего не нужно.

Я бы советовала вам обратить на ЭТО внимание. Нужно ознакомиться с данным делом. Вы ведь указываете, что наследство приняли. А так квартира может отойти в собственность государства. Не понятно. Нужно писать отзыв на исковое, предоставить документы о принятии наследства.

А так, если с вас будет взыскана задолженность, вы вправе половину взыскать с сестры. Поскольку ей нечем платить, всё обременение ляжет на вас. Нужно разделить счета.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
· Нарушение правил увольнения: 30.11.2025 директор в одностороннем порядке и без моих согласия закрыл мне смену в
я работаю в ресторане Rostic's (ООО «КФС Ижевск») на позиции «Специалист по работе с клиентами 3-й категории» (шеф-повар/бренд-шеф). Обращаюсь к вам за помощью, так как ситуация на работе приобрела характер систематического преследования, и я не в силах самостоятельно противостоять произволу директора. Ниже я подробно излагаю все обстоятельства. 1. Дискриминация, домогательства и угрозы · Сексуальные домогательства: Директор ресторана, позволял себе недопустимые действия в мой адрес: шлепал по ягодицам, делал непристойные намёки («подкаты»). Я являюсь несовершеннолетним (на момент начала инцидентов), что усугубляет вину директора. · Оскорбления, крики и рукоприкладство: На постоянной основе директор позволяет себе кричать на меня, унижать и оскорблять. Имели место факты физического воздействия (толчки). На все замечания он отвечает фразой: «Я тут директор, и мне можно». · Угрозы: Когда я начал сопротивляться, директор перешел к прямым угрозам: · Угрожал уволить меня по сфабрикованной статье о «служебном романе». · Прямо заявлял, что компания будет подделывать видеозаписи, нанимать лучших юристов и при необходимости подкупать кого нужно для защиты «своих». · Угрожал подделать мои подписи на документах. 2. Систематические нарушения трудового законодательства · Незаконные «штрафы»: Директор ввел систему неофициальных наказаний путем сокращения рабочего времени. Например, он снял с меня 30 минут рабочего времени за то, что я попил воды в «неположенном месте», что является незаконным удержанием из заработной платы. · Незаконное дисциплинарное взыскание: 30.11.2025 мне был объявлен выговор с лишением премии с формулировкой «за несвоевременное исполнение должностных обязанностей». При этом: · Мне не было предоставлено конкретной информации, в чем именно заключаются мои нарушения. · Мне не было предложено дать письменное объяснение, как того требует закон. · Я отказался подписывать уведомление о выговоре, сделав пометку за меня «см.». · Принуждение к увольнению: После объявления выговора директор поставил меня перед выбором: уволиться по собственному желанию либо быть уволенным по сфабрикованной статье. · Нарушение правил увольнения: 30.11.2025 директор в одностороннем порядке и без моих согласия закрыл мне смену в 19:30, хотя фактическое время было 19:38, и приказал мне «выметаться», что можно расценить как незаконное отстранение от работы. · Запрет на общение: Мне прямым текстом запретили общаться с коллегами «не по рабочим моментам». · Несоблюдение процедур: · С моими должностными инструкциями меня не ознакомили. На имеющемся у меня экземпляре стоит моя фамилия и поддельная подпись. · Мне отказывались отпускать на обеденный перерыв. · Мне запрещали покидать рабочее место при обострении хронических заболеваний (гастродуоденит). 3. Доказательная база У меня на руках имеются (или я могу их предоставить/зафиксировать): · Фотографии должностной инструкции с поддельной подписью. · Дисциплинарный лист с моей пометкой о несогласии.
, вопрос №4776683, Вадим, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могу ли я запросить в ЗАГСЕ свидетельство о смерти отца моих детей и свидетельство о смерти отца моего
Здравствуйте! Мой бывший муж и отец моих детей погиб на СВО. Сейчас занимаюсь оформлением выплат по гибели. Отец моего бывшего мужа умер много лет назад. Для оформления выплат требуют свидетельство о смерти отца моего мужа. Могу ли я запросить в ЗАГСЕ свидетельство о смерти отца моих детей и свидетельство о смерти отца моего бывшего мужа,так как родственники отца моих детей не хотят давать мне эти документы,аргументируя это тем,что документы утеряны. Спасибо
, вопрос №4776541, Анжелика, г. Чебоксары
Недвижимость
Двоюродный брат пытается странными схемами отобрать квартиру.Бабушка моя, была ещё моим опекуном после
Двоюродный брат пытается странными схемами отобрать квартиру .Бабушка моя ,была ещё моим опекуном после смерти родителей .От бабушки дарственная ,от деда завещание .Везде только я.Больше никто не указан.Также брат проник в квартиру,забрал документы на квартиру ,мои документы об образовании и прочее .А в иске написал моих вещей там нет,и где они одному богу известно .И поставил в тамбур камеру,товарищ у кого ключи ,ходил увидел это и брат сказал не ходи туда ибо сядешь .Подскажите чё делать ?
, вопрос №4775743, Антон, г. Москва
Автомобильное право
У моего несовершеннолетнего ребенка имеется долг в квартире, она из компаний домоуправления подала
Здравствуйте, прошу у вас совет. У моего несовершеннолетнего ребенка имеется долг в квартире, она из компаний домоуправления подала заявление в мировой суд, суд вынес решение в отношении меня, то есть законного представителя моего ребенка, и адрес регистрации моего ребенка, к его квартире я не имею никакого отношения, я прописана в другой квартире, указан в этом приказе,но так как решение вынесено на адрес регистрации ребенка, а я фигурирую как должник, моя квартира находится в стадии продажи, но из-за этого на мою квартиру наложили ограничения на совершение регистрационных действий, я не могу ее продать, правильно понимаю? В итоге, я позвонила в мировой суд и мне сказали, что все верно, так как я должник, все мое имущество и собственность арестованы, но андрей в приказе не мой,прошу вас подсказать, верно ли что, что на мое имущество наложили запрет? Я проверяла по адресу, на квартиру моего ребенка нет обременений, а на мою есть, нормально ли это?
, вопрос №4773824, Юлия, г. Коломна
Административное право
Имеют ли они право таким образом выводить коммуникации под моим окном?
Добрый день! У меня проблема, живу на первом этаже, прямо под нами в подвале открыли компьютерный клуб, который работает круглосуточно. Постоянные оры, крики, мат, доносящиеся снизу мешают каждую ночь спать мне и моим детям. Так же под моим окном в детской (на фото) вывели огромную трубу вентиляции, которая шумит день и ночь, из-за чего невозможно спать с открытым окном на проветривание даже. Ну и вишенка на торте - 5 блоков кондиционеров рядом с моим окном, которые явно Б/У, отчего постоянно гудят, трещат и так же мешают спать моим детям. Мои вопросы: 1. Имеют ли они право работать ночью в жилом доме, и какие на это нужны документы? 2. Каким образом можно добиться, если не закрытия, то хотя бы закрытия их в ночное время? 3. Имеют ли они право таким образом выводить коммуникации под моим окном?
, вопрос №4773313, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 19.02.2025