Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как минимизировать мои расходы?
Здравствуйте, в 2017 году приняла наследство ½ доли квартиры вместе со своей сестрой у матери была ½ доли в квартире вторая ½ квартиры приватизирована договор приватизации март 1998 года, но в Росреестре не зарегистрирована в квартире никто не прописан.
Свидетельство я о праве на наследство не получала и моя сестра тоже. В данной квартире не проживаю. Проживает моя сестра я живу в другом городе. Мне позвонили 12.02.25 из местного суда и сообщили об исковом заявлении в отношении меня суд назначен на 19.02.25 на 17:00. Я запросила материалы дела.
Мне прислали исковое заявление о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на сумму 42653 руб и пени в размере 11102 руб.
Я также отправила в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с возможностью мирного урегулирования иска о задолженности и обратилась в ресурсоснабжающую организацию по email для выставления мне счета для оплаты моей задолженности ответа не получила. Обратилась в местное представительство ресурсоснабжающей организации c просьбой выставить счет на 297972 рубля я запросила счет соразмерный своему принятому наследству она мне перезвонила и сообщила чтобы я вообще ничего не платила в связи с тем, что администрация города подала иск о признании квартиры выморочной если квартиру, признают, то вам платить ничего не нужно. Дело в суде есть но материалы пока не выслали суд назначен на 13 марта. Я предложила сестре погасить долги совместно у нее денег нет, есть также задолженность перед фссп на 150000 руб гасить ей нечем я за нее платить не хочу предложила продать квартиру и погасить долги у нее есть доля в другой квартире пока четкого ответа от нее нет. Мне не доля и квартира не интересна меня интересует отсутствие долгов, а также разбирательств, связанных с ними готова продать, подарит долю за стоимость моего долга либо даром хоть городу.
Подскажите что делать в данной ситуации? какой алгоритм действий? как минимизировать мои расходы?
- материалы дела - 0001.jpg
- материалы дела - 0006.jpg
- материалы дела - 0009.jpg
- материалы дела - 0010.png
- материалы дела - 0011.png
- Снимок экрана 2025-02-19 в 00.18.46.png
- Снимок экрана 2025-02-19 в 00.21.01.png
Здравствуйте!
Согласно ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Добрый день.
Свидетельство я о праве на наследство не получала и моя сестра тоже.
Если вы приняли наследство в установленный срок, но не зарегистрировали свое право в Росреестре, такое имущество в соответствии с положениями ГК РФ безусловно принадлежит Вам на праве собственности.
Мне прислали исковое заявление о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на сумму 42653 руб и пени в размере 11102 руб.
Исходя из этого
Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
В исковом заявлении указано, что по состоянию на 2024 г. задолженность не оплачена.
На требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг распространяется общий срок исковой давности — 3 года. Т.е. взыскать оплату с вас могут только за последние 3 года. Иск подан в августе 2024 г, а предъявляют вам с июля 2020 г. т.е. как минимум, за один год можно не платить. Об этом вы должны заявить в суде.
Что касается продажи, продать вы можете и с долгами, если сестра отказывается продавать свою долю, заставить вы её не сможете. Она вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
Продать вы можете только свою долю, предварительно предложив выкупить её сестре., поскольку у нее есть преимущественное право покупки и после этого вправе продать третьему лицу. Однако, с учетом того, что это доля в квартире, нужно найти ещё на неё покупателя, поэтому, полагаю, что цена будет не высока.
администрация города подала иск о признании квартиры выморочной если квартиру, признают, то вам платить ничего не нужно.
Я бы советовала вам обратить на ЭТО внимание. Нужно ознакомиться с данным делом. Вы ведь указываете, что наследство приняли. А так квартира может отойти в собственность государства. Не понятно. Нужно писать отзыв на исковое, предоставить документы о принятии наследства.
А так, если с вас будет взыскана задолженность, вы вправе половину взыскать с сестры. Поскольку ей нечем платить, всё обременение ляжет на вас. Нужно разделить счета.
Вам следует разделить лицевые счета и оплачивать только свою долю.
С заявлением и приложением документов от всех собственников следует обратиться в управляющую компанию. Если не все собственники согласны, то это можно сделать через уд. В исковом заявлении необходимо ссылаться на статьи 155-156 ЖК РФ и статьи 131-132 ГПК РФ.
Вам безусловно в первую очередь нужно зарегистрироваться в Росреестре право собственности на свою долю.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/
После регистрации права собственности подать в суд на ресурсоснабжающую организацию о перерасчете выставленных коммунальных платежей.