Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Сняли квартиру по договору. В квартире лежали вещи собственника и мы уведомили его о том, что здесь вещи. На это нам сказали, что спокойно выкидывайте. В итоге сейчас при съезде, наймодатель требует вернуть ей ущерб за одеяло которого не было. В договоре ни о каких вещах сказано не было. Подскажите, что делать в такой ситуации?
Здравствуйте!
Если в Акте приема-передачи квартиры одеяло не было прописано, то его и не было. Собственнику квартиры, как минимум, необходимо будет доказать, что одеяло было, его стоимость и что именно Вы его утратили. Если же при передаче квартиры собственнику в Акте не было этого пункта или Акт совсем не оформлялся, то собственник сейчас может необоснованно с Вас требовать и тарелку, которую помнит, но не видит и т.п. К сожалению, хозяева квартир при передаче в аренду не думают о документальном оформлении, а потом начинают искать свои вещи либо смотреть ущерб. В случае с одеялом собственник не сможет ничего доказать, к его сожалению.
Добрый день.
Аренда квартиры это отношения, регулируемые документом а именно договором аренды и приложениями к нему.
К договору аренды, как правило, составляется акт приема передачи имущества/опись имущества/материальных ценностей, передаваемого арендаторам с указанием их стоимости. Данная опись совместно с условиями договора предусматривает возмещение стоимости того или иного предмета в случае его утраты или порчи.
Если в вашем случае, не было зафиксировано как документально (договор, опись и т.п.) так и фактически (личная переписка) наличие данного одеяла в передаваемом помещении, то арендодателю невозможно будет доказать в принципе его существование и как следствие у вас нет обязанности возмещать ущерб, поскольку арендатор мог просто придумать существование и утрату имущества, которое вам попросту не передавалось.
