Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После увольнения наниматель продолжает быть прописан и жить в квартире по настоящее время
Здравствуйте! Ситуация такая, заключен договор найма служебного помещения от 18.04.2015 года, в договоре указан пункт: "настоящий договор заключается на период трудовых отношений с ООО. Наниматель был уволен по собственному желанию в 2017 году. После увольнения наниматель продолжает быть прописан и жить в квартире по настоящее время. ООО ликвидировалось 12.03.2024 года. Хотелось бы понять, на ком числится эта квартира, и имеет ли какое-нибудь право на нее наниматель?
Добрый день. А кто указан в качестве наймодателя и на каком праве ему принадлежит квартира в договоре не указано?
Здравствуйте, Екатерина.
Наниматель утратил право пользования квартирой по договору найма служебного жилого помещения после увольнения в силу статьи 104 ЖК РФ.
Он может быть выселен из нее со снятием с регистрационного учета по месту жительства по иску собственника жилого помещения.
Вы сейчас узнать собственника не сможете, так как выписки из ЕГРН о правообладателях не предоставляют посторонним лицам.
С уважением! Г.А. Кураев
Основания для выселения с предоставлением другого жилого помещения указаны в статье 103 ЖК РФ.
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Значит жилье скорее всего в муниципальном жилищном фонде.
Если сделаете запрос в Администрацию, то точно займутся выселением, и снятием с регистрационного учета по месту жительства.