Могу ли я купить квартиру за материнский капитал если второму ребёнку нет трёх лет

Здравствуйте, Сергей!

Имеет значение возраст ребенка, в связи с рождением которого возникло право на получение МК. 

Если МК получен в связи с рождением второго ребенка, то Вы можете реализовать право на МК до достижения этим ребенком 3 лет только если при покупке будет использован ипотечный  кредит.

Если же Вы хотите сразу оплатить всю сумму покупки только средствами МК или средствами МК+сбережениями семьи, то это не возможно по закону, придется ждать достижения этим ребенком 3 лет. 

Если право на МК возникло в связи с рождением первого ребенка, то возраст второго не имеет значения, главное, чтобы первый был старше 3 лет. 

Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.

Дополнительные вопросы Вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

Здравствуйте, Сергей!

По общему правилу нет.

Однако в соответствии с пунктом 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» использование средств мат капитала возможно в любое время, если они направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения. 
Таким образом, если привлекаются заемные средства для приобретения квартиры, то квартиру купить можно до достижения 3-х лет.

Правила подачи такого заявления в территориальный орган пенсионного фонда или мфц или посредством специальной информационной системы определены приказом Минтруда от 24.03.2020 149н