Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне взыскать эти деньги с того собственника, за которого я вынуждена платить квартплату?
Второй собственник в долевой квартире отгородил железной дверью общее имущество и не пускает меня туда, мне оставил только мою жилую комнату и выход из квартиры. Поскольку за дверью, которую он установил, мои 15 кв м от общей площади, я годами плачу за нее ЖКУ и капремонт. Как мне взыскать эти деньги с того собственника, за которого я вынуждена платить квартплату?
Добрый день.
Вы можете в судебном порядке подать исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов
Здравствуйте!
Сфотографируйте установленную дверь и зафиксируйте факт ограничения вашего доступа к общему имуществу.
Соберите квитанции об оплате коммунальных услуг и капитального ремонта за период, когда вы были лишены возможности пользоваться общим имуществом.
Подавайте иск в суд против второго собственника, чтобы обязать его устранить препятствия в пользовании общим имуществом и возместить ваши убытки.
Для решения Вашего вопроса обратитесь ко мне в личные сообщения!
Рад был помочь!
Здравствуйте!
Как мне взыскать эти деньги с того собственника, за которого я вынуждена платить квартплату?
Вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд с требованием выплаты Вам денежной компенсации за свою долю в общем имуществе, взыскание которой предусмотрено п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что Вы лишены возможности ею пользоваться, приложив доказательства этого. Также можете объединить с требованием об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.
Так согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Также, поскольку Ваше право на пользование общим имущество было нарушено другим долевым собственником, Вы можете требовать возмещения убытков, согласно ст. 15 ГК РФ, размер которых Вы также можете обосновать размером внесенной соразмерно Вашей доли в общем имуществе коммунальным платежам.
В рамках внедоговорной (деликтной) ответственности не могут быть возмещены расходы, которые лицо должно нести вне зависимости от наступления рассматриваемого события (определение ВС РФ от 21.09.2022 по делу N 305-ЭС22-8227).
Можете на этот пример решения сослаться, поскольку у вас именно чинение препятствия в пользовании общего имущества ( установлена дверь?)
Апелляционное определение Московского городского суда от 18 апреля 2013 N 11-16582/13
Компенсация, указанная в упомянутой норме закона, является по своей сути возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.
подробнее по данной ссылке
Дверь я уже открыла и замки сняла. У меня вопрос только как с сособственника взыскать расходы по ЖКУ, которые я несла пока он незаконно пользовался моей жилплощадью. Вернее, не он пользовался, а тот, кого он поселил за эту дверь на мою территорию
Только в судебном порядке, при этом Вам необходимо будет предоставить доказательство того, что Вы не могли пользоваться общим имуществом, в результате противоправных действий второго долевого собственника.
Имеете право взыскать в пределах 3-х летнего срока