Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос, могут ли по новым правилам у меня изъять земельный участок, т.к там ещё нету строений
21.02.2025
Здравствуйте , наша семья в далеком прошлом получила земельный участок , как многодетные . В собственности были 4 человека . И вот только в этом году , я выкупил у своей семьи доли 3/4 .
После чего провел электричество , и сделал планировку .
Вопрос , могут ли по новым правилам у меня изъять земельный участок , т.к там ещё нету строений .
Здравствуйте.
Во первых, закон не вступил в силу, он вступает в силу с 1 марта 2025 года.
Во вторых, на прошедший период он не распространяет свое действие.
В третьих, Вы стали правообладетелм всего участка только после выкупа долей у других собственников.
В четвертых, уже начали осваивать участок, провели к нему электричество.
Соответственно, Вам указанная норма не грозит при условии конечно, что Вы в течение 3 лет после вступления закона в силу построите на нем жилой дом и зарегистрируете право собственности на него.
Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ
«О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“
4. Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.
Здравствуйте.
Вопрос, могут ли по новым правилам у меня изъять земельный участок, т.к там ещё нету строений .
Изъять смогут только в том случае, если будут признаки неиспользования земельного участка.
Более подробные разъяснения по новому закону дает Росреестр.
Можете ознакомиться с ними тут https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-razyasnil-kak-budet-rabotat-zakon-ob-osvoenii-i-ispolzovanii-uchastkov/
Главное, чтобы на вашем земельном участке небыли зарослей, мусора.
В общем даже, если на ваша земля будет иметь все признаки заброшенного участка, вам предоставляется 3 года, чтобы привести его в порядок.
Здравствуйте!
У Вас какой ВРИ земельного участка ?
Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ не вступил силу ( вступит только с 1 марта 2025), н о он распространяется в том числе на садовые земельные участки и огородные земельные участки независимо от их принадлежности к определенной категории земель .
Тот факт, что получали участок как многодетные сам по себе не избавляет Вас от необходимости освоения земельного участка.
Вам нужно выполнить одно или несколько мероприятий по приведению земельного участка в состояние, которое будет пригодно для его использования согласно целевого назначения и разрешенного использования.
Строений нет еще на участке, но может быть стоит ограждение? В каком он вообще состоянии — есть ли там мусор, является ли он заброшенным?
Полагаю, что у Вас будет время для освоения и исправления ситуации.
Если к Вам будут вопросы, то начнут с предписания в Ваш адрес.
Но Вы можете не ждать, а уже заниматься освоением. Например, возвести фундамент и оформить право собственности на незавершенку, ст.8.1 ГК РФ(если ВРИ предполагает строительство).
Учтите, что так как правообладетелм всего участка Вы стали после выкупа долей у других собственников, то все требования и претензии по освоению будут адресованы Вам.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратитсья ко мне в чат.
Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ от 08.08.2024 N 307-ФЗ
»Статья 85.1. Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование
Обратите внимание
Закон еще не вступил в силу.
Чтобы ваш участок не был изъят, вам достаточно будет в течение 3 лет с момента вступления в силу законодательных поправок очистить свой участок от мусора и зарослей. Главное, чтобы было видно, что участок не заброшен.