Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В 2024 году я обратился в гаражный кооператив и переписал гараж на себя
Как вернуть гараж? Моя мама при жизни продала гараж в рассрочку. Составила рукописный договор. Дело происходило в городе Луганске при Украине в 2013 году. Покупатель занял гараж и выплатил только половину суммы, указанной в рукописном договоре. Остальное не заплатил ссылаясь на боевые действия на территории ЛНР. в 2019 году мама умерла, гараж в кооперативе числился за ней. В 2024 году я обратился в гаражный кооператив и переписал гараж на себя. На руках имею только удостоверение члена кооператива. Покупатели гаража освобождать гараж отказываются и заявляют о том, что они являются добросовестными приобретателями гаража.
Здравствуйте, Александр!
В вашем случае необходимо разобраться в правовом статусе сделки и действующих нормативных актах:
1. Договор. Если договор был рукописным, его можно оспаривать по нескольким основаниям, например, из-за ненадлежащего исполнения условий (неуплата остатка суммы). Однако, для этого потребуется доказать факт неуплаты оставшейся суммы.
2. Право собственности. На момент смерти вашей мамы гараж оставался в её собственности, что подтверждается членством в кооперативе. После вашей переписи гаража на себя, вы стали его владельцем. Поэтому, если покупатель не исполнил условия договора, он не может претендовать на право владения.
3. Местные законы. Вам стоит обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании оставшейся суммы или передаче гаража. Важно собрать доказательства (договор, платежи, свидетельства, подтверждающие отказ от оплаты).
4. Покупатель как добросовестный приобретатель. Этот аргумент может быть отклонен судом, если доказано, что он не оплатил полностью договорную сумму.
Могу вам помочь подготовить исковое заявление в суд.
