Как это отразится на регистрации поёв при продаже, дарении и тд?

Добрый день. Дело в том что земельный пай сам по себе это не участок, а часть земельного участка поэтому его границы не установлены. Собственники земельных паев являются участниками долевой собственности. Они могут беспрепятственно продавать свой земельный пай, другим собственникам из этого же участка либо КФХ у которого находится в аренде Ваш участок. Так же никто не запрещает Вам выделить свой пай в отдельный участок, отмежевать и установить кадастровые границы, тогда Вы сможете продать его любому желающему.

Иными словами закон регулирует отношения связанные с земельными участками, а земельный пай не является земельным участком.