Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но УК ответила, надо собрать 2/3 подписи
Добрый день. Наш подъезд находится в ненадлежащим состоянии. Сломаны двери, плитка вся отвалилась и т. д. Жильцы подъезда обратились в УК с заявлением и подписались все, что бы нам сделали ремонт. Но УК ответила, надо собрать 2/3 подписи. Но другие подъезды и на собрании не ходят и даже двери не открывают. Являеться ли обязательным собрать 2/3 подписи. Наш подъезд 15 челове , все подписались. Что делать? Мы никогда не соберем весь дом.
Добрый день! В вашем случае необходимо определиться какой ремонт вы желаете получить от УК — капитальный или текущий. Если речь идет о капитальном ремонте, то УК права в своем требовании собрать 2/3 голосов.
О реконструкции МКД (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в МКД, об использовании фонда капитального ремонта ( ст. 44 ЖК)
Если же речь идет о текущем ремонте, а замена стеклопакетов, дверей, окраска стен и т.п. относится именно к таким работам, никакого решения не нужно. Если установка окон выполняется в связи с тем, что ухудшились или утратились их технические характеристики, эксплуатационные или эстетические свойства, но при этом не меняются характеристики здания, которые определены в утверждённой проектной документации, то такая замена признаётся текущим ремонтом.
Если замена оконных блоков повлечёт изменение ширины и высоты проёмов в наружных стенах, то такие работы относятся к капитальному ремонту, так как они приведут к изменению технических характеристик здания ( я так понимаю, это не ваш случай).
Решение о текущем ремонте принимается на общем собрании собственников помещений в доме простым большинством голосов.
Если домом управляет УК, то в договоре с УК должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок его изменения, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы. Рекомендую ознакомится с договором, который заключен с УК, и требовать его исполнения.
Оцените ответ пожалуйста.