Имеет ли прописанный брат право проживать в доме и что делать в этой ситуации

Здравствуйте, Михаил! 

Пока брат зарегистрирован в доме у него сохраняется право на то, чтобы вселиться в данный дом.

Если Вы хотите исключить данный риск, то есть смысл обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о признании брата утратившим право пользования жилым помещением. Данное решение суда будет являться основанием для того чтобы снять брата с регистрационного учета в доме.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда

Здравствуйте.

Что мне делать в этой ситуации?

 Вам необходимо выписать брата в судебном порядке.

После вступления в законную силу решения суда, привести брата в ваш дом без согласия собственников никто не сможет.

Добрый день. Безусловно собственник жилого помещения может выписать любого кто не имеет права собственности и оснований для проживания на основании ст. 31Жилищного Кодекса РФ, однако учитывая инвалидность прописанного может предоставить некоторое время для проживания. 

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из данного пункта вытекает что нетрудоспособные иждивенцы и даже иные граждане могут быть приравнены к членам семьи и следовательно на основании п.4 ст.31 ЖК РФ,

4.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

То есть, вы подаете иск о снятии с регистрационного учёта на основании утраты права на проживание, так как ответчики членами семьи не являются,  суд иск удовлетворит, а поскольку суд гуманный иногда бывает, то может сохранить право проживания ответчиков на определенный срок, тем более инвалиду. Тут главное отразить в исковом заявлении свою позицию и основания  по данному делу.

Если нужна помощь, пишите в личный чат, опыт есть, помогу.

С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.

Михаил, добрый день.

Во-первых, 

Ухаживать за ним я сам не могу.

 Вы обязаны это делать в силу закона с учетом требований ст. 93 Семейного кодекса РФ

Несовершеннолетние нуждающиеся в помощи братья и сестры в случае невозможности получения содержания от своих родителей имеют право на получение в судебном порядке алиментовот своих трудоспособных совершеннолетних братьев и сестер, обладающих необходимыми для этого средствами. Такое же право предоставляется нетрудоспособным нуждающимся в помощи совершеннолетним братьям и сестрам, если они не могут получить содержание от своих трудоспособных совершеннолетних детей, супругов (бывших супругов) или от родителей.

В том случае, если у брата нет детей, и соответственно у Вас нет родителей, то Вы, также как и сестра являясь трудоспособными обязаны в силу закона, осуществлять за ним уход и предоставлять ему содержание.

Ввиду указанного обстоятельства, а также то, что родственные отношения между Вами не прекращены и в дом он вселен как член семьи -снять его с регистрационного учета и осуществить последующее выселение может оказаться  проблематичным.

В первую очередь следует исходить из требований ст. 31 Жилищного кодекса РФ в силу которой

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещенияне сохраняется

У Вас отношения основаны на родственных связях, прекратить которые не представляется возможным.

 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)

дает разъяснения

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поэтому требуя его выселения Вам надлежит доказывать прекращение с ним семейных отношений.

Также стоит учесть, что согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,

при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Поэтому если и будет доказано прекращение между Вами семейных отношений, в любом случае будет дана оценка его состоянию здоровью и с учетом этого рассматриваться вопрос о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Схожий вывод, представлен например, в Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.10.2023 N 88-29274/2023 (УИД 64RS0034-02-2022-000542-64)

указавшим на то, что

 суду следовало поставить на обсуждение сторон вопрос о материальном положении С.В. (возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.). В зависимости от установления данных обстоятельств и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по состоянию здоровья) поставить на обсуждение сторон вопрос о сохранении за С.В. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок (при этом предельный срок не оговаривается в законе).

И тут нужно исходить из следующего

— равная обязанность по предоставлению содержания лежит на сестре

— есть ли возможность помещения брата в специализированное учреждение социальной защиты по осуществлению постоянного ухода за ним

— имеется ли у него достаточный доход для обеспечения себя жилым помещением

— сохраняется ли за ним право пользования домом, например, по причине отказа его от участия в приватизации в нем.

Схожие вопросу, например, были исследованы в Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.04.2024 N 88-6340/2024 (УИД 74RS0003-01-2023-000042-16)

В кассационной жалобе Н.С. просит отменить решение первой и апелляционной инстанций, как незаконные, указывает, что имеет право пользования спорным жилым помещением, другого жилого помещения в собственности, в пользовании не имеет, судом не учтен возраст ответчика, наличие у него инвалидности второй группы, отсутствие иного источника дохода, помимо пенсии, полагает, что срок сохранения права пользования жилым помещением должен носить пожизненный характер.
Доводы кассационной жалобы о сохранении пожизненного права пользования жилым помещением за ответчиком, не могут быть признаны обоснованными.
Как установлено судом первой инстанции, не оспаривается ответчиком, спорная квартира находится в собственности истицы по договору дарения, ранее ответчик в квартире не проживал, стороны участия в приватизации указанной квартиры не принимали и не отказывались от участия в приватизации на данное жилое помещение, ответчик ранее проживал в ином жилом помещении вместе со своей супругой в г. Копейске, был вселен в спорную квартиру с согласия М. для временного проживания.
Вопрос о повторном сохранении за ответчиком права пользования на определенный срок был предметом рассмотрения судов двух инстанций, получил правовую оценку, оснований не согласиться с которой у суда кассационной инстанции не имеется.

Как видите, нюансов в Вашем деле достаточно.