8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли какие-то лимиты по суммам?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при покупке юр лицом (ООО на УСН дох-рас) недвижимости у физ лица, когда оформляется переход права собственности, если договор купли-продажи с рассрочкой платежей, и какие налоги при этом нужно оплатить? Недвижимость находится в собственности больше 5 лет, владелец пенсионер. Есть ли какие-то лимиты по суммам? Допустим ООО составило договор и оплачивает платежи, а оформление будет происходить после погашения задолженности перед продавцом.

, Альберт, г. Чебоксары
Екатерина Григоренко
Екатерина Григоренко
Юрист, г. Москва

Договор купли-продажи квартиры в рассрочку заключается в письменной форме. Переход права собственности по договору купли-продажи и возникающий залог подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра. Так, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). 
Стороны в договоре могут предусмотреть момент перехода права собственности, например, как до, так и после выплаты всей стоимости объекта недвижимости (на усмотрение сторон). При этом право собственности на объект недвижимости возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре (ст. 223 ГК РФ). 
В части вопросов налогообложения — если владение недвижимым имуществом у продавца было более 5 лет, то доходы от продажи этого имущества в рассрочку не подлежат налогообложению у продавца. 
Для вас — налогоплательщики, применяющие УСН доходы минус расходы, могут учесть расходы на приобретение основных средств, в том числе квартиры, используемой в предпринимательской деятельности, в составе расходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, в порядке, предусмотренном главой 26.2 НК РФ.
Лимит расчетов наличными организаций с физлицами, не зарегистрированными в качестве предпринимателей, не установлен, то есть по сумме можно рассчитываться без ограничений (Указание Банка России от 09.12.2019 № 5348-У «О правилах наличных расчетов»).
Рада ответить на Ваш вопрос!
Буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+)
С уважением, Екатерина

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Есть ли какие-то специфические противопожарные требования при оказания подобных услуг?
Необходимо уточнить возможность размещения стационарного развлекательного центра для детей и взрослых в помещении, расположенном выше второго этажа или же в подвальном помещении (ниже первого этажа) здания. Существуют ли в законодательстве прямые запреты или ограничения на размещение объектов развлекательного досуга на этажах выше второго и ниже первого ? Зависят ли ограничения от типа здания? Есть ли какие-то специфические противопожарные требования при оказания подобных услуг?
, вопрос №4854221, Юлия, г. Москва
Трудовое право
Востоновление на работе, по решению суда, это приказ о востоновление или там есть ещё какие-то тонкости?
Востоновление на работе, по решению суда, это приказ о востоновление или там есть ещё какие-то тонкости?
, вопрос №4854345, Сергей, г. Северо-Курильск
Семейное право
Есть ли какие-то законные методы воздействия на нее?
Здравствуйте Как повлиять на бывшую жену? Развелся в 2021 году, есть ребёнок 7 лет. Официальные алименты. На протяжении всего времени после развода, бывшая жена постоянно поливает меня и моих близких грязью. После расставания запретила видеться с сыном, и кроме финансового участия, никакого другого не допускалось. Так как сама никогда не работала. Несколько раз сожительствовала с разными мужчинами, и каждого из них заставляла ребёнка называть папой, в итоге он называет меня по имени. С частой периодичностью выпивает, в эти моменты звонит и пишет мне и моим близким с угрозами и оскорблениями. Полтора года назад переехала в другой город, не предупредив и не спросив меня. Первое время всё было тихо, но после того как она родила второго ребёнка, всё началось снова с удвоенной силой. Всё бы ничего, но она заставляет в голосовых сообщениях ребенка оскорблять меня, посылать, хотя ребёнок этого не хочет. Всё это происходит в те моменты когда она пьяна.А это бывает довольно часто. Как на нее повлиять? Есть ли какие-то законные методы воздействия на нее?
, вопрос №4854373, Андрей, г. Иркутск
Недвижимость
У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Знакомая просит купить за её деньги квартиру, но оформить сделку на меня, а после сделки сделать дарственную на её сына. У меня есть купленная квартира на моё имя в ипотеку, ипотека не погашена. У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
, вопрос №4853864, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 24.02.2025